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Lage: Das Grundstück befindet sich in Bad Oeynhausen - Volmerdingsen

Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer zahlreichen Grundstückspartner separat vermarktet.
Der Grundstückpreis ist...

Lage: Das Grundstück befindet sich in
Bad Oeynhausen - im ruhigen und sehr schönen Ortsteil Volmerdingsen, Neubaugebiet hinter dem Combi.

Das Grundstück wird über einen unserer Kooperationspartner...

Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² ausbreiten und den insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer ein Ankleideraum, neues Leben einhauchen. Da das Haus mit 2 Tageslichtbädern ausgestattet ist, können Sie wählen, ob Sie lieber ein Wannenbad im Erdgeschoss nehmen oder doch lieber nur kurz unter die Dusche springen, die sich im Dachgeschoss befindet.

Hersteller Steinberg mit Freistehender Badewannen Armatur - Anlagentechnik: komplett Neu! 2x Luftwärmepumpe von Bosch I Warmwasser über Wärmetauscher - Entkalkungsanlage app - Steuerbar von Grünbeck - Elektrotechnik: komplett Neu! I Gira weiß matt E2 - Anzahl Stellplätze: 4 Hof I neue Hofpflasterung Jurafarbig - 2 Carports (optional) - 3 Balkone mit 6 qm zum Innenhof - 2 Wohnungen mit historischem Wintergarten 20 qm - Grundstück: Kleiner Innenhof, Vorgarten - je 1 - 2 Kellerräume komplett kernsaniert und mit großflächigen Fliesen (60x60cm) gefliest - 1 Gemeinschaftskellerraum - Solaranlage PV (in Vorbereitung) - Komplett neues Dach mit Aufsparrendämmung (Dachstuhl) mit 2 Sattelgauben mit Segmentbogenfenstern und Meyer Holsen Doppelfalz Eindeckung sowie großformatigen Cabrio DFF - mit EnEV 2023 Aufsparren Dämmung 32 cm - Neue Aussenanlagen mit Pflasterung + Background-Beleuchtung - Mineralische Innendämmung Premium Hersteller Keim - Freistehender Historisch wirkende Balkone in schwarz matt mit satiniertem, weißem Glas und Bankiraibeplankung Gerne bemustern wir Ihnen mehrere bereits fertig kernsanierte Denkmal-Villen in Bad Oeynhausen an der Weststraße 22, Bahnhofstr. 63, Portastr. 3 und Herforder Str. 48, in Bielefeld Detmolder Str. 123 Im Haus sind weitere Wohnungen im Verkauf nach Kernsanierung Fertigstellung Frühjahr 2024.

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Lagebeschreibung: Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, neue megamoderne Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein schickes, modernes Luxusbad gestaltet mit französischen "U-Bahnfliesen" und "Retrofliesen", das hochwertige Keramikprogramm "Memento"" von Villeroy und Boch und die Panoramdusche runden das Paket ab.

PARTEIEN-HAUS: Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden maßgeblich 2011 durchgeführt: +++ zwei neue Wohneinheiten wurden im II. Obergeschoss ausgebaut +++ fortlaufende Renovierung der Wohneinheiten +++ u.a. Sanierung der Bäder +++ u.a. neue Bodenbeläge +++ komplette Neugestaltung auf zentrale Heizungsversorgung +++ getrennte Wasserzähler, Einbau Wärmezähler +++ Treppenhaussanierung +++ Dämmung der Außenfassade und neuer Anstrich +++ neue Fliesen im Kellergeschoss +++ neues Dach (Anbau) +++ Neugestaltung Eingangsbereich mit Überdachung DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK: +++ 9-Parteien-Haus +++ Baujahr: 1958 +++ letzte Sanierung: 2011 +++ Wohnfläche: ca. 560 m² +++ Grundstück: ca. 1.004 m² +++ 3 Vollgeschosse +++ Doppelcarport +++ Wasch- und Trockenräume +++ Kellerraum für jede Wohnung +++ Balkon +++ Terrasse +++ Gas-Zentralheizung Brennwert (BJ: 2010) +++ kein Leerstand +++ vermietet +++ u.v.m.

Lage: Kurze Wege ins Stadtzentrum von Bad Oeynhausen - super erreichbare Adresse - sehr gut angebunden, wenn Sie beruflich pendeln - kurze Strecke zum Herzzentrum - und viele weitere Lagevorteile...

Ein- bis Zweifamilienhaus - Baujahr 1938 - Grundstücksfläche ca. 269 m² - Wohnfläche ca. 150 m² - 4 Zimmer: EG: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Diele 1 Flur mit Vorbau OG: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Diele 1 Flur - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - teilverklinkert - voll unterkellert - 1985 neue Fenster - 1996 neues Dach - 1 Garage Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.80 Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Sie suchen eine schicke Neubauwohnung in exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohngebietes in Löhne/Gohfeld, die Bad Oeynhauser Innenstadt zum Greifen nahe mit seinem bekannten Kurpark und den Kliniken? - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue, traumhafte Wohnanlage in einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen. :::: Bezugsfertig ab 1. Mai 2024 ::: Hier entstanden insgesamt 4 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. einem wunderschönen Penthouse Flat mit Lift 180° View Dachterrasse.

1 km vom Zentrum Werstes entfernt wird zurzeit ein neues Baugebiet mit 9 Bauplätzen erschlossen. Das Grundstück T7 mit einer Größe von 795 m² kann noch mit Bauträgerbindung (Fa. Immonova24) erworben werden. Der voll erschlossene und vermessene Bauplatz kann nach Ihren Wünschen bis zu 1-1/2-geschossig bebaut werden.

In zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage wird dieser Neubau in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung nach den neuesten energetischen Richtlinien durch heimische Handwerker erstellt und erfüllt alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses / NH KfW 40. Das Siegel bietet den Käufern die Möglichkeit, die dafür bereits bewilligte KfW-Förderung in Anspruch zu nehmen.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem hohen Lebensstandard dieser Region. Provision: 3,57% inkl. MwSt.

en suite" mit Bad und Ankleide, Gästezimmer, Gäste WC, Wohn-Essbereich mit fast 40 m², überdachte Terrasse Ausstattung: Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses – bezeichnet als NH KfW 40. Achtung: Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ wieder verfügbar.

In zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage wird dieser Neubau in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung nach den neuesten energetischen Richtlinien durch heimische Handwerker erstellt und erfüllt alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses / NH KfW 40. Das Siegel bietet den Käufern die Möglichkeit, die dafür bereits bewilligte KfW-Förderung in Anspruch zu nehmen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 407 Quadratmetern erhebt sich dieses Juwel der Architektur, bereit, seine neuen Besitzer mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 Quadratmetern zu begeistern. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer.

Herzlich willkommen in der allkauf Familie! Ausstattung: Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank und einem Bett (100 x 200 cm) ausgestattet. Das in 2019 neu komplett renovierte, moderne Bad hat ein Fenster und ist mit einer Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet. Am Haus kann ein gemütlicher, möblietrter Ausßensitz benutzt werden. PKW-Stellplatz vorhanden.