26.04.2024
97616 Bad Neustadt (Saale)
Kurzbeschreibung: Stadthaus in Toplage
Lage: Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, im nördlichsten Teil Bayerns. Die Kurstadt liegt in der Mitte Deutschlands am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Als Oberzentrum zusammen mit Bad Kissingen ist Bad Neustadt a.d. Saale schulisches und kulturelles Zentrum der bayerische Rhön, Badestadt, Klinik- und Industriestandort sowie seit 2010 die erste Bayerische Modellstadt für Elektromobilität.
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Bad Neustadt, direkt gegenüber dem Rathaus in Toplage mit entsprechender Kundenfrequenz. Marktplatz und Altstadtparkgarage befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Der zurzeit leerstehende Gewerbebereich besteht auf 3 Etagen mit ca. 650 m² aus Verkaufsflächen, Büros und Lager mit Sanitäranlage.
Eine ca. 170 m² große 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aussichtsterrasse und Rundumblick über Bad Neustadt, diese wird im Moment vom Eigentümer bewohnt.
Im Hinterhaus befinden sich 6 kleine 1-Zimmer-Appartements, die teilweise vermietet sind.
1994 erfolgte eine umfassende Renovierung des Objekts und Neugestaltung des Ladenbereichs mit einer Investitionssumme von ca. 2 Mio. DM.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
