04.05.2024
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Besichtigung: Selbstverständlich kann die Wohnung nach Absprache mit mir besichtigt werden.
Aus verständlichen Gründen möchten die jetzigen Mieter nicht unnötig gestört
werden; sodass ein Sammeltermin, ohne Versteigerung, vorgesehen ist.
Bitte beachten sie, dass in der Kaltmiete 65€ nicht enthalten sind für die Einbauküche mit Markengeräten, neuwertiger Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination, mit Einbauschränken im Zwischenflur, mit hochwertigem Beleuchtungssystem im Wohnzimmer, Klimaanlage usw.. (für die Teilmöblierung gibt es leider in diesem Portal keine Rubrik). Die Wohnung kann zum 1.7.2024 neu vermietet werden.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Bad Neuenahr. Fußläufig gibt es die Buslinien 830, 849 und 854 und die Bahnlinien RB30 und RB39, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie die Ahrtherme, das Spielcasino, ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Tennisplätze. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im zweiten Stock. In einem Badezimmer und in einem separaten Gäste-WC (mit Einbauschänkchen) können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zwei attraktiven Zimmern gemütlich machen. Morgens lockt die Sonne vom Schlafzimmer aus oder von der Loggia aus(wie man will). Ein Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia mit Markise. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Waschmaschinenraum, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie evtl. ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Im Hause wohnen ruhige sozialverträgliche Paare und Singles.
Ausstattung: Wohn-, Schlafzimmer sowie Dielen sind mit einem
Parkettboden ausgestattet. Küche, Sanitärbereich sind mit Keramikböden ausgestattet. Die kleine Einbauküche mit Markengeräten und angrenzender Klimaanlage ist nach Aussage des jetzigen Mieters ein kleines Raumwunder und ist mit einem Elektro-Herd (Siemens) incl. Ceranfeld, fast neuen Spülmaschine (Bosch) und seit etwa 3 Jahren mit einer großen Kühl-Gefrierkombination (Neff) sowie einer Mikrowelle von Siemens ausgestattet. Ebenfalls sind im Garderoben-Zwischenflur Einbauschränke mit viel Stauraum vorhanden. Diese Teilmöblierung ist mit einer moderaten Extramiete von 65,-Euro pro Monat vorgesehen. Dazu gehören auch das Schränkchen im Gäste-WC sowie die Klimaanlage.
