Lage: Der einzigartige Naturpark Weserbergland besitzt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert Zwischen den bewaldeten Höhenrücken Deister und Süntel ist die hügelige Kulturlandschaft von kleinen Dörfern geprägt. Wandern, Reiten und Radwandern sind sehr beliebt. Egestorf verbindet damit eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit intaktem Gemeinwesen, einem landschaftlich geprägten Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der grosser Zentren Hameln und Hannover, aber auch des Steinhuder Meers.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Weitere gute Verkehrsanbindungen gibt es ab Bahnhof Bad Münder, nur ca. 12 Autominuten entfernt. Von dort besteht Anschluss mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5, Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Mit dem PKW erreciht man über die B 442, B 217 und BAB 2 Springe, Hameln und Hannover.
Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und Sporteinrichtungen bieten die nahen Nachbarorte Bakede und Eimbeckhausen (1 bzw. 2 km) auch Hausärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten - das perfekte Umfeld für junge Familien. Ein ergänzendes, sehr gutes Angebot für Bildung, Versorgung und Freizeit sowie Fachärzten und zwei Kliniken bietet die Kurstadt Bad Münder in ca. 6 km Entfernung.
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück im schönen Ortsteil Egestorf.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1936 in einer klassischen. massiven Bauweise erstellt, und im Jahr 1976 umgebaut.
Sie betreten das EG über den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zur rechten Seite das Elternschlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer, welches im Jahr 2014 umfangreich renoviert wurde. Im hinteren Teil des Hauses liegt die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Veranda, und in den großen Garten. Des Weiteren haben Sie aus dem HWR einen direkten Zugang zur Garage mit Werkstatt. Ein Duschbad und der Heizungsraum mit Öllager runden die Flächen im EG ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum, der mit kleineren Maßnahmen auch wieder als zweite Küche hergerichtet werden könnte. Somit könnte hier eine kleine Einliegerwohnung entstehen!
Ein Highlight bietet Ihnen das Nebengebäude mit seinem großen Partyraum inkl. Kaminofen für die kalte Jahreszeit, eine Werkstatt und Lagerraum für Baumaterialien.
Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse, dem gemütlichen Sitzplatz, oder einfach beim Grillen am massiv gemauerten Grill. In diesem Garten können sich Ihre Kinder frei austoben.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Ort Ihre Zukunft verbringen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung: . 2 Stellplätze
. Garage mit Zugang zum Haus
. Terrasse
. Großes Gartengrundstück
. Hauswirtschaftsraum
. zweifachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2006) mit Rollläden
. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
. (Bj. 2002 / Fabrikat Buderus)
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG
. Tageslichtbad mit Dusche im EG
. Teilkeller
. Nebengebäude (Bj. 1950) mit Partyraum und Kaminofen, sowie großer Werkstatt
. Massiver Grillplatz im Garten
. Lagerplatz für Brennholz
. Kleine Teichanlage
. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Fliesen, Laminat und Parkett
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
2 Kfz-Außenstellplätze
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
