26.04.2024
31848 Bad Münder (Deister)
Lage: Das Grundstück liegt in Bad Münder am Deister/Bakede.
Die Kurstadt Bad Münder mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.400 Einwohner.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schule sind vom Objekt aus hervorragend erreichbar.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten von dem Grundstück entfernt.
Das Grundstück ist durch die B442 und die Nähe zu der A2 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie innerhalb ca. 15 Minuten.
Für junge Familien und Naturliebhaber ist der Ort längst kein Geheimtipp mehr. Durch die ruhige, aber gut angebundene Lage lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
Objekt: Das 6.612m² Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.
Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 2.13 "Bahnhofswiese I".
Der Plan sieht eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5 vor. Ebenso sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig.
Aufgrund des Bebauugsplans ist auch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern denkbar.
Schaut man sich die Liegenschaftskarte an, wird ersichtlich, dass das Grundstück bereits auf 11 einzelne Flurstücke aufgeteilt wurde.
Die Flurstücke 65/2, 65/3, 65/4, 65/5, 65/6, 65/7, 65/8, 65/9, 65/10, 65/11 und 65/12 bilden das gesamte Grundstück.
Das Grundstück 65/12 dient als Zufahrt für die umliegenden Grundstücke mit integrierten Wendekreis.
Die Grundstücke 65/6 und 65/7 sind jedoch mit 952m² und 953m² die beiden größten Bauplätze.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,5
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
