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Die Eigentumswohung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Ab der Wohnungseingangstüre ist in der Wohnung nahezu alles neuwertig. Die Sanierung umfasste sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Raumaufteilung, die Heizung, das Badezimmer und die Einbauküche.

Energieausweis vom 04.11.2019, gültig bis 04.11.2029 Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen Bj. Gebäude 1980, Bj. Heizung 2002 Öl Endenergieverbrauch 121,98 kWh, Primärenergieverbrauch 134,18 kWh, Klasse D

Wir verkaufen in Kundenauftrag eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit geschützter Terrasse in der Stadtmitte in Bad Mergentheim ======================================================= Mitten im Herzen von Bad Mergentheim, sehr zentral und ruhig, verkaufen wir im Auftrag eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien wie folgt: Adresse: Ochsengasse 20, 97980 Bad Mergentheim Baujahr: 1998 Wohnfläche: 91 qm (aktuelle Berechnung mit 50 % Terrassenanteil) Geschoss: Erdgeschoss Die Wohnung ist sehr gepflegt und ideal für einen Anleger wie auch für den Selbstbezug.

und Geschäftshaus umfasst insgesamt 10 Einheiten und wurde 1979 erbaut. Die Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. In der Wohnung erwartet Sie: Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer mit offenem Büro, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Spielzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von knapp 103 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

helle Wohnung mit interessantem Grundriss. Optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich

In der Erdgeschosswohnung wurde überwiegend Fußbodenheizung verlegt; im OG befindet sich in der Küche eine Fußbodenheizung; im DG sowohl in der Küche als auch im Badezimmer. Alle Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnungen im OG & DG sind aktuell vermietet; die Wohnung im EG wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Zudem besteht die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnungen durch den Ausbau bisher ungenutzter Flächen und/oder durch die Erweiterung des Objekts auf dem vorhandenen Grundstück.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen und eine Einbauküche. Die Immobilie wurde mit einer Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kamin/Holzofen, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Rollos (teilweise elektrisch), Bodenbelägen mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Hausgeld als Eigentümer: Euro 285,-- Kaufpreis: 169.000,-- Euro Honorar: das vom Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. EnEV: in Bearbeitung; Verbrauchsausweis, neue Ölheizung 2024. Eine virtuelle Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/L2WP

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 270 qm, welche sich auf zwei Vollgeschosse und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Die beiden Vollgeschosse sind identisch aufgeteilt: jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Doppelwaschbecken, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon mit Lamellenmarkise als Sonnenschutz. Im DG befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem eigenen Bad mit Dusche und WC und einem Zugang zum gemeinsam genutzten Balkon.

Oktober 2022 Bezugsfertigkeit: Juli 2024 ============================= ERDGESCHOSS ================= Wohnung Nr. 1 / EG-links verkauft Wohnung Nr. 2 / EG-Mitte 2-Zimmer mit 95,64 m² Kaufpreis nach Förderung: 346.695,-- Euro Wohnung Nr. 3 / EG-rechts verkauft OBERGESCHOSS ================= Wohnung Nr. 4 / OG-links verkauft Wohnung Nr. 5 / OG- Mitte 2-Zimmer mit 95,64 m² Kaufpreis nach Förderung: 346.695,-- Euro Wohnung Nr. 6 / OG-rechts verkauft PENTHOUSE ============ Wohnung Nr. 7 / PH-links verkauft Wohnung Nr. 8 / PH-rechts verkauft Tiefgaragenstellplatz: je Euro 18.000,-- Stellplatz außen: je Euro 10.000,-- Provision: als Bauherr verlangen wir keine Provision In unserer virtuellen Besichtigung können Sie sich unter folgendem Link bereits einen eigenen Eindruck machen: https://tour.ogulo.com/KpQh Interesse geweckt?