Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um saniertes 2 stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristes Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat Brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich Brutto
im Herzen von Colditz: Die Lage im Zentrum von Colditz bietet eine ausgezeichnete Sichbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäftstreibende. Es besteht jederzeit Potenzial für unterschiedliche Gewerbearten oder die Umnutzung zu Wohneigentum. Durch die Randlage von Leipzig und wachsenden Interesse durch steigende Immobilien- und Mietpreisen rücken Lagen mit guter Verkehrsanbindung immer weiter in den Vordergrund.
Raumaufteilung: Das Objektinnere zeichnet sich durch großflächige Raumaufteilung aus. Die Räume sind hell und offen gestaltet, mit hohen Decken und großflächigen Fenstern. Alle Räume sind durch ein offene Treppe über alle Stockwerke bequem zugänglich. Des Weiteren befindet sich im 1. Stock im hinteren Teil der Zugang zu einer Terassenfläche, die auf die hintere Zufahrt ausgerichtet ist. Das Abstellen von Fahrzeugen ist durch eine separate Einfriedung problemlos gewährleistet.
weitere Informationen: Weitere Details, wie die genaue Mietenstrucktur, ausführliche Fotodoumentaion und Objektunterlagen können bei weiterführenden Interesse bereitgestellt werden.
Eine voll umfängliche Gebäudeversicherung inklusive Elemantarversicherung können übernommen werden.
Es besteht kein Verwaltervertrag und somit keine Hausgeldforderungen.
Provision: 3 % Die angebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
