Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Gebäude befindet sich abseits der Durchgangsstraßen in einer Seitenstraße zur Kirchhofener Straße in zentrumsnaher und gleichzeitig peripherer Lage der Kernstadt von Bad Krozingen. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, im näheren Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wegstrecke zur Innenstadt (Lammplatz) beträgt 15 Minuten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des insgesamt dreigeschossigen Gebäudes, vom Wohnzimmer und vom Balkon aus öffnet sich nach Südwesten ein schöner Blick in den Schwarzwald. Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Ausstattung: Aktuell zeigt sich die Wohnung überwiegend im bauzeitgemäßen Zustand, die Fenster (Kunststoff) sind zwischenzeitlich erneuert worden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer (Ausgang zum Balkon) und offener Küche. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet in der Mitte der Wohnung, die beiden geräumigen Schlafzimmer liegen vom Flur aus auf der gegenüberliegenden Seite.
Die Wohnung kann im derzeitigen Zustand weiter genutzt werden, im Rahmen der Übernahme bietet es sich aber an, Verbesserungen durchzuführen und individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren, insbesondere im Bereich der Sanitärräume und der Küche.
Die Garage zur Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31. Dezember 2022 nach der Jahresabrechnung der Hausverwaltung auf rund 6000 €.
Objekt: Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, das mit drei weiteren, gleichartigen Häusern im Jahr 1973 errichtet wurde. Der Zustand von Haus, Grundstück und Wohnung ist gepflegt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, in geringer Entfernung (Fußweg etwa 3 Minuten) befindet sich der Haltepunkt Bad Krozingen-Ost der Breisgau-S-Bahn mit Verbindung nach Freiburg und Staufen/Münstertal. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen bedürfen einer kleinen Vorlaufzeit. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stellen wir hier keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Wir bitten zunächst um schriftliche Kontaktaufnahme über das hinterlegte Kontaktformular und melden uns unverzüglich bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit einer Beauftragung in Textform bedarf (§ 656a BGB). Sie können die Beauftragung unmittelbar erteilen, indem Sie über das Kontaktformular die folgende Passage an uns übermitteln: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: Das Käuferhonorar beträgt 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
