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Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Diese wurde 2015 kernsaniert und zeigt sich in modernem Design. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen. Diese wurden ebenfalls immer wieder modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster getauscht und Bäder modernisiert. Die Fassade wurde in den Jahren 2019/2020 renoviert.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Kreuznach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die rund 58 m² Wohnfläche sind clever geschnitten und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Im Zuge dieser Maßnahme sind moderne und effizient geschnittene Wohnungen entstanden - ergänzt durch einen neu integrierten Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 755?m² und besteht überwiegend aus 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnungen - ein Zuschnitt, der bei Mietern stark nachgefragt ist. Bereits 13 der 15 Einheiten sind zu einem Mietpreis von ca. 13?€/m² vermietet. Die Vermietung erfolgt auf Basis von Staffelmietverträgen, was das Objekt besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger macht.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse zum Kauf. Mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet diese 93 m² große Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Im 3. Obergeschoss gelegen, handelt es sich um einen Erstbezug mit gehobener Ausstattung. Die Highlights dieser Immobilie: - Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden und großformatigen Fliesen in verschiedenen Varianten - Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum - Weiße Sanitärkeramik von renommierten Markenherstellern - Verchromte Armaturen und Echtglas-Duschabtrennung für ein modernes Baderlebnis - Weiße Fenstertüren und Sprossenfenster mit Edelstahlbeschlägen - Elegantes, weißes Schalterprogramm für eine zeitlose Optik - Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit Genießen Sie die sonnige Südostausrichtung zum grünen Innenhof von Ihrer privaten Dachterrasse.

Im Souterrain der Immobilie befinden sich ergänzende Räumlichkeiten mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern - etwa zur Hälfte oberirdisch gelegen. Diese bieten sich aktuell als großzügige Abstellflächen oder für eine separate Waschküche an. Durch das bestehende Duschbad könnte hier weitere bewohnbare Fläche, z.B. als Gästezimmer oder Home-Office Bereich mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen entstehen, da dieser Bereich bereits als Wohnfläche genehmigt ist.

Das Grundstück umfasst rund 803 m² und ist ringsum grün eingefasst, wodurch der Garten angenehm privat wirkt - ideal für Familien, die eine geschützte Umgebung zum Spielen und Erholen schätzen. Insgesamt stehen 3 Zimmer im Erdgeschoss sowie der zusätzliche Raum im Untergeschoss zur Verfügung. Vom Eingangsbereich öffnet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse - hier verbinden sich Innen- und Außenraum auf kurzen Wegen, und der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

und einem renovierten Zustand ohne Investitionsstau ist eine langfristige rentable Investition garantiert. Die unkomplizierte Verwaltung, 3 Außenstellplätze und eine zuverlässige Mieterstruktur machen diese Immobilie zu einer lohnenden Option für kluge Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renditestark: 6 Wohneinheiten + 1 Café voll vermietet - monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.950 ?

Eine praktische Garderobe und ein Gäste WC vervollständigt das Raumprogramm. Im Obergeschoss verfügt das große Haus 3 Zimmer! 1 Elternzimmer und 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Dazu ein großes Bad mit Badewanne. Eine hohe, qualifizierte telefonische Beratung ist gerne vorab möglich! Sie möchten auch Ihre Immobilie jetzt verkaufen?

Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Highlights der Wohnung: -Maisonettewohnung (3 Etagen) -Großer Balkon mit wunderschönem, unverbautem Blick über Bad Kreuznach -Garage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive -Privater Kellerraum für ausreichend Stauraum -Zwei Badezimmer (Wannenbad und Duschbad) Aufteilung: 1.

In das erste OG gelangt man über eine wunderschöne Holztreppe. Dort befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und eine Brennwert-Gaszentralheizung, sowie ein Balkon mit Blick auf den Bosenberg. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Studio und ein weiteres Schlafzimmer/ Kinderzimmer.

Wohnungshighlights: ------------------------------------- - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss im mittleren Gebäude (nicht an der Straße) - Aufzug - XL-Balkon - Gäste-Bad mit Wanne - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ensuite-Bad - Ideal für junge Familien & Senioren ------------------------------------- Family Palais Bad Kreuznach: ------------------------------------- - 32 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - Energieeffizienz A+ - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Ein Kellerabstellraum ist im Mietpreis enthalten

Wohnungshighlights: ------------------------------------- - 2 Zimmer - Erdgeschoss im mittleren Gebäude (nicht an der Straße) - Terrasse & privater Garten - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ankleide - Ideal für junge Paare & Senioren ------------------------------------- Family Palais Bad Kreuznach: ------------------------------------- - 32 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - Energieeffizienz A+ - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Ein Kellerabstellraum ist im Mietpreis enthalten

Viel Raum für die große Familie
Diese 5-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 108 Quadratmetern wurde Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert und zu einem beeindruckenden Zuhause vereint. Eine...

**Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger** 4 schöne Wohnungen in schöner Lage von Bad Kreuznach Im Überblick: - 4 x 2 ZKB-Wohnungen, davon 2 mit Balkon - 2 x im Erdgeschoss und 2 x im 1. Obergeschoss - jeweils 2 Wohnungen pro Etage - bei größerem Platzbedarf in jeweils große Wohnung kombinierbar - ideal für Kapitalanleger oder mit möglichem Eigenbedarf - alle Wohnungen sind an zuverlässige Einzelpersonen vermietet - die Wohnungen befinden sich in zwei verschiedenen Mehrfamilienhäusern - aus diskretionsgründen gegenüber den Mietern, liegen uns nicht alle Bilder der Wohnungen vor Wohnfläche: ab ca. 45 m² WHG 28 (45,43 m²): OG links Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und Abstellkammer WHG 29 (49,26 m²): OG rechts Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur WHG 41 (46,53 m²): EG links Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur WHG 42 (47,28 m²): EG rechts Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: jeweils eigener Kellerabstellraum Baujahr/Zustand: 1954 gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 121,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D (WHG 41 und 42) Mieten: WHG 28: Kaltmiete 381,- EUR / Hausgeld ca. 212,- EUR / Monat, zzgl. 99,- EUR nicht umlagefähig WHG 29: Kaltmiete 363,- EUR / Hausgeld ca. 210,- EUR / Monat, zzgl. 105,- EUR nicht umlagefähig WHG 41: Kaltmiete 435,- EUR / Hausgeld ca. 120,- EUR / Monat, zzgl. 99,- EUR nicht umlagefähig WHG 42: Kaltmiete 460,- EUR / Hausgeld ca. 195,- EUR / Monat, zzgl. 100,- EUR nicht umlagefähig Lage: äußerst schöne Wohnlage mit Grünanlagen u.

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Das vorhandene Wohnzimmer in der Südseite des Hauses könnte bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden, der 2. Zugang ist bereits vorhanden. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergschoss mit derzeit 4 Räumlichkeiten gemäß dem vorliegenden Grundriss - ein schöner und weiter Ausblick gibt es aus jedem Fenster.

Der großzügige Eingangsbereich mit einer imposanten Wendeltreppe nimmt Sie in Empfang. DAS ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, einem Tageslichtbad sowie einer Einbauküche der Marke Novel. Die Küchenausstattung besteht aus hochwertigen Einbaugeräten, wie z.B. einem Induktionsherd von Falcon sowie Kombigeräten der Firma Miele.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 1,5 Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein innenliegendes Bad. Beheizt wird diese Einheit über eine Stromheizung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 5,5 Zimmer, Küche und Bad. Zwar sind einige Durchgangszimmer vorhanden, dennoch bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.