Top - Immobilien kaufen in Bad Kreuznach Top

Toplage Bad Kreuznach: Neuwertige, barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Kurviertel
Investieren mit Verantwortung - Eigentum mit Zukunftsperspektive in bester Lage
In einer der exklusivsten...

Mehr Eigenleistungen sind möglich. Frage uns oder fordere jetzt ein Exposé an. Tel.: 06333 274 888 Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer

Top-Gelegenheit! Schön geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Kreuznach/Winzenheim zu verkaufen. Ideal für altersgerechtes Wohnen, die junge Familie oder das Paar, sowie für Kapitalanleger!

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Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, ruhige Lage und durchdachter Grundriss zu einem Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Die rund 66 m² große Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Schon beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl.

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DAS ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Kamin, Gäste WC, Terrasse sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Die Küche besteht aus top Einbaugeräten, wie z.B. Neff Ofen & Garer, einem Induktionsherd sowie einer elektrisch hoch und runterfahrenden Dunstabzugshaube der Firma Berbel. Der gesamte Wohn/Essbereich wird aufgrund der vielen bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Ihre Highlights auf einen Blick: Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne Zwei flexible Schlafzimmer - ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend Einbauküche inklusive - funktional und sofort nutzbar Separater Abstellraum & zusätzlicher Nutzraum mit Wasseranschluss - ideal als Waschküche oder Hauswirtschaftsbereich Solides Bad mit Dusche, WC und Lüftung - funktional und modernisierbar Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung an Bahn, Autobahn und Innenstadt Kellerabteil vorhanden - für zusätzlichen Stauraum Top für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sofort nutzbar oder solide vermietbar Klare Linien, flexible Nutzung, grüne Aussichten Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumwirkung ins Auge: Der fast 27 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen offenen Essbereich, ein gemütliches Sofa oder sogar eine kleine Homeoffice-Ecke.

das Ihnen all das bietet, was Sie für Ihr Leben suchen und mit höchstem Wohnkomfort, fantastischer Architektur und top Qualität begeistert. Unser durchdachter und funktionaler Grundriss, die vielfältige Architektur, die individuellen Design-Lösungen, sowie die innovative Energiespar-Technologie lassen dieses Haus garantiert zu Ihrem Traumhaus werden.

Nutzfläche Grundstück: ca. 769 m² inkl. ca. 94 m² Anteil an Zufahrt Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Kaltwintergarten und zur Terrasse, offene Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, große Diele, Hauswirtschaftsraum und Dusch-Bad Obergeschoss: 2-3 schöne Schlafzimmer/Ankleideraum und luxuriöses Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken Baujahr/Bauweise: 2011 - Erstbezug 2012, massiv und nachhaltig in Porotonbauweise errichtet Zustand: Top-Zustand und direkt einzugsbereit u.a. Hoffläche in 2018, Terrasse und Garten in 2020/2021 neu angelegt Ausstattung: hochwertige Materialien, u.a. Laminatböden im OG und Fliesen im EG und im Bad, Einbauküche, Pavillon mit Whirlpool, Gartenhaus und Kamin Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. ausgeschäumten Aluminium-Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 103,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, jedoch geringer Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser um die 6.500 m³ Grundstück: hübsch angelegtes Grundstück mit großer Hoffläche und wunderschönem Garten in idealer Süd-Ausrichtung und tollem Fernblick Stellplatz: 3 Carportstellplätze und weitere Stellplätze auf Hoffläche vorhanden Lage: ruhige, super schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten zur Pfingstwiese, gute Verkehrsanbindung mit der B41 nach Bingen (ca. 20 Min), nach Alzey (ca. 20 Min) und nach Mainz (ca. 30 Min) Freistellung: kurzfristig nach Vereinbarung möglich Kaufpreis: zzgl.

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Baujahr: 2017 - Modernisierung: 2021 - Grundstücksfläche: 779 m² - Wohnfläche: ca. 180 m² (EG + OG) - Zustand: Top gepflegt - Besonderheiten: Großer Garten, Gartenhaus mit Geräteschuppen, überdachte Terrasse, moderner Carport für zwei Fahrzeuge Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Neubaugebiet vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

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Alternativ bauen wir auch für Sie in Ihrem Wunschort, deutschlandweit, fragen Sie einfach an. Hier aber bieten wir Ihnen Haus und ein Traumgrundstück gleich gemeinsam an, in einer Top AAA Lage !!! Als Neubauspezialist für Energiespar- und Designerhäuser sowie exklusive Immobilien bieten wir Ihnen dieses Objekt auch frei für Sie geplant an. Heißt Sie können in die Gestaltung vom Grundriss und den Äußerlichkeiten mitbestimmen.

Willkommen bei DUO living - Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Kreuznach, wo urbaner Komfort auf nachhaltige Eleganz trifft.

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