Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus (mit separat vermieteter ELW) besticht durch seinen besonderen, naturnahen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven acht Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1983 erbaut und Anfang der 90er Jahre aufgestockt. Geheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine erst kürzlich erneuerte Gasheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Garage bietet neben dem Platz für die E-Bikes reichlich Stauraum.
Ruhe zum Entspannen und Platz für die Grillparty finden Sie im großzügig und neu angelegten Naturgarten.
Raumaufteilung: Für zusätzlich wohlige Wärme sorgt der erst in 2023 ausgetauschter Holzofen im Wohn- Essbereich, der den Anforderungen BImSchV Stufe 2 entspricht.
Im Wohn- Essbereich sowie in den Schlafzimmern und dem Flur im OG ist Echtholzparkett verlegt. Der Eingangsbereich, die Küche, die Bäder und der Bereich um den Kaminofen sind gefliest.
Durch die bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür blicken Sie vom Esstisch direkt in die Naturgarten Oase. Auf der großen Terrasse befindet sich der Whirlpool und reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel und Ihren Grill.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Bad Kreuznacher Stadtteil Winzenheim, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Sie haben keinen Durchgangsverkehr! Die Bushaltestelle der Buslinie 204 ist in 2-3 Gehminuten des Objekts zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt für die Belange des täglichen Bedarfs. In Winzenheim ist die hausärztliche Versorgung nebst Zahnarzt und Apotheke vorhanden. Es gibt mehre Kitas und eine Grundschule. Im Nachbarort Bretzenheim finden Sie die weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und Penny.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine an Wochenenden nach Vereinbarung
