Wohnhaus mit Gaststätte und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Klosterlausnitz

148.000 €

Festpreis

29.04.2024

07639 Bad Klosterlausnitz

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah im beliebten Kurort Bad Klosterlausnitz.
Bad Klosterlausnitz ist eine der ersten Adressen für Erholung, Entspannung und Wohlbefinden in Deutschland. Die reizvolle und waldreiche Landschaft sowie die besonders gute verkehrstechnische Anbindung wird Sie begeistern.
Objekt: Das Gebäude besteht seit ca. 1834 und wird zurzeit als Gaststätte genutzt. Das Erdgeschoss mit der Gewerbeeinheit wurde 1994 grundlegend modernisiert. Fenster, Heizung, Elektrik, Küche, Gast- und Sanitärräume wurden erneuert. Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Gastraum besitzt eine Fußbodenheizung und der Energiebedarfswert ist 297 kWh/(m²*a).
Das unsanierte Obergeschoss verfügt über einen großen Saal mit Nebenräumen sowie eine Wohnung. Es ist über zwei Treppenhäuser zu erreichen und bietet viel Platz für Gästezimmer und Wohnraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Der Innenhof lässt sich sehr schön gestalten und begrünen. Die Nebengebäude im Hof sind ideal für Werkstatt oder Hobbyräume. Das Grundstück mit Haus, Hof und Nebengebäude hat eine Größe von 350 m². Das Stellplatzgrundstück (auch Bauland) hat eine Fläche von 533 m².
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Stichworte: Nutzfläche: 355,00 m²
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.