Gut - Immobilien in Bad Kissingen Gut

Ebenfalls bietet es einen hohen Freizeitwert da die zentralen Plätze fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ihr Team von MARQUART Immobilien

Ebenfalls bietet es einen hohen Freizeitwert da die zentralen Plätze fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ihr Team von MARQUART Immobilien

Durch die Terrassentüre mit großer Fensterfront betreten Sie die Dachterrasse, welche Ihnen einen Panoramablick, einen bezaubernden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang schenkt. Selbst der Blick auf den Kreuzberg ist bei guter Sicht möglich! Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, damit Sie es sich nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Am Schlafzimmer schließt ein begehbarer Kleiderschrank an, der alternativ als als Kinderzimmer verwendet werden kann.

Objekt Suchen Sie eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie von einer Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlichen Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur weiteren Steigerung der Rendite. Das Anwesen liegt in einer begehrten und ruhigen Innenstadtlage.

Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage befindet sich im 5 OG. einer Wohnanlage mit 25 Wohnungen. Die Wohnung wurde 1998 komplett saniert und überzeugt mit einem guten Schnitt und hellen Räumlichkeiten. Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick über die Kissinger Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und sehr gepflegt. Der Mieter würde, wie von ihm bestätigt, gerne auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Ein Oberlicht setzt die neuen, hellen Fliesen besonders gut in Szene. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort, offenes Wohnen und die Historie des Gebäudes. Sie eignet sich besonders für Personen, die etwas Besonderes, Kulturträchtiges suchen.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dies spricht sowohl für eine gute Hausverwaltung als auch für ordentliche Bewohner. Ob alleinstehend oder als Paar. Nutzen Sie diese Chance hier ab Oktober Ihr neues Zuhause aufzubauen, in einem insgesamt sehr attraktiven Umfeld!

OG und hat einen sehr attraktiven Blick in den Park. Die Immobilie ist voll unterkellert und sehr gut saniert. Das Gebäude zeigt die in den 1890er Jahren weit verbreitete Spätrenaissance mit einer außergewöhnlichen Üppigkeit des Dekors. Aufzug vom EG bis ins DG. Die 5 Zimmerwohnung verfügt über 2 Wohnungseingänge.

Trotz des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar, da sich vor dem Haus einige Stufen befinden. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in gut gepflegtem Zustand. Erwähnenswert ist auch, dass diese Wohnanlage direkten Zugang zur Salinenpromenade hat, die zu herrlichen Spaziergängen an der Fränkischen Saale einlädt. Die Wohnung hat eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügiger Diele und hervorragenden Stellflächen.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit ein angenehmes Wohnerlebnis. In unmittelbarer Nähe bzw. in Lauflage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und die VR-Bank Bad Kissingen etc. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, die Kuranlagen, Theater und Regentenbau.

Der liebevoll angelegte Garten mit alten Obstbäumen, einer grünen Ecke und einem kleinen Spielplatz ist ein echtes Paradies für Kinder und Naturfreunde. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand. Zuletzt wurde 2012 die Heizung modernisiert. Die solide Bauweise und gute Isolierung garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Insgesamt stehen ca. 219 m² Gesamtfläche und ca. 176 m² Wohnfläche zur Verfügung - ein perfektes Zuhause für Familien, die Natur, Raum und Lebensqualität schätzen

Die großzügige Hauptwohnung im Hochparterre mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen: Über zwei Treppen erreichbar, empfängt sie mit einem einladenden Flur, einem modernen, ebenerdigen Duschbad, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem großen Büro sowie einem hellen Balkon-Zimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen. Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit sichtbarer Balkenstruktur und die gut ausgestattete Einbauküche mit Blick auf den Eingangsbereich vervollständigen das Wohnkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei spiegelbildlich geschnittene, möblierte Wohnungen à ca. 48 m², ehemals als Ferienwohnungen konzipiert.

Ebenfalls erfreulich ist zudem die Vermeidung von Lichtsmog durch spezielle, nach unten gerichtete Leuchten, die ihr Licht insekten- und kleintierfreundlich abgeben. DER PRINZREGENTENPARK IN BAD KISSINGEN - DAS ZUKUNFTSQUARTIER * Gut für die Umwelt, gut für den Geldbeutel Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit nachhaltiger Nahwärme, ergänzt durch Photovoltaik * KfW40 EE Standard (EE = Erneuerbare Energien) Der Prinzregentenpark benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz) * Mindestens barrierearme Bauweise Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demografischen Wandel sowie den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner * Zeitersparnis durch kurze Wege Dank hervorragender Infrastruktur sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar * Hohe Wertstabilität Der Prinzregentenpark trägt den großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung * Ausgezeichnete Ausstattung Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenrollläden, großzügige Grundrisse, Loggia, Balkon, Terrasse

Ebenfalls erfreulich ist zudem die Vermeidung von Lichtsmog durch spezielle, nach unten gerichtete Leuchten, die ihr Licht insekten- und kleintierfreundlich abgeben. DER PRINZREGENTENPARK IN BAD KISSINGEN - DAS ZUKUNFTSQUARTIER * Gut für die Umwelt, gut für den Geldbeutel Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit nachhaltiger Nahwärme, ergänzt durch Photovoltaik * KfW40 EE Standard (EE = Erneuerbare Energien) Der Prinzregentenpark benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz) * Mindestens barrierearme Bauweise Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demografischen Wandel sowie den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner * Zeitersparnis durch kurze Wege Dank hervorragender Infrastruktur sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar * Hohe Wertstabilität Der Prinzregentenpark trägt den großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung * Ausgezeichnete Ausstattung Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenrollläden, großzügige Grundrisse, Loggia, Balkon, Terrasse

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit ca. 22 m², Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Küche . Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude besticht durch seine solide, massive Bauweise. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel und ohne Stress in Ihr neues Zuhause starten können.

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² alles, was das Herz begehrt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 329 m². Mit fünf gut geschnittenen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: im Gartengeschoss befindet sich ein großer Raum/Hobbyraum mit Terrasse, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Vorraum, im Erdgeschoss = Wohnzimmer mit Südbalkon, Essbereich, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss = 3 Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Südbalkon, im Dachgeschoss = 1 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum und Südbalkon mit Abstellkammer.

Auf 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit freigelegten Holzbalken, die den prachtvollen Dachstuhl besonders gut zur Geltung bringen. Eine große Dachterrasse und ein direkter Zugang zum Flachdach bieten einen einzigartigen Blick auf Bad Kissingen unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight ist der Wohnraum, der mit 60 m² offener Fläche eine freie Gestaltung und Einrichtung nach Ihren Wünschen ermöglicht.

Ebenfalls erfreulich ist zudem die Vermeidung von Lichtsmog durch spezielle, nach unten gerichtete Leuchten, die ihr Licht insekten- und kleintierfreundlich abgeben. DER PRINZREGENTENPARK IN BAD KISSINGEN - DAS ZUKUNFTSQUARTIER * Gut für die Umwelt, gut für den Geldbeutel Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit nachhaltiger Nahwärme, ergänzt durch Photovoltaik * KfW40 EE Standard (EE = Erneuerbare Energien) Der Prinzregentenpark benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz) * Mindestens barrierearme Bauweise Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demografischen Wandel sowie den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner * Zeitersparnis durch kurze Wege Dank hervorragender Infrastruktur sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar * Hohe Wertstabilität Der Prinzregentenpark trägt den großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung * Ausgezeichnete Ausstattung Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenrollläden, großzügige Grundrisse, Loggia, Balkon, Terrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2014 umgebaut und bietet Wohnungen in Top Lage in Bad Kissingen.

Zu diesem Objekt gehören 2 Flurstücke mit insgesamt 1.685 Quadratmetern,...

Diese Wohnung befindet sich in einem 6 Familienwohnhaus im 2. OG. Energieausweis: Energiebedarf: 119 kwh/( m²-a) Sehr gute Ausstattung ist hier garantiert. PKW Stellplatz: 10.000,00EUR