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Über die hochwertige Eingangstür mit Fingerprint-System gelangen Sie in den Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster/Türe füllen den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Eingangsbereich ist außerordentlich großzügig, von der Diele erreicht man das über 50 m² große Wohnzimmer, bodentiefe Fensterfront, mit direktem Zugang in den Garten über die große Terrasse. Eine Türe vom Wohnzimmer führt direkt in die Küche. Die Küche ist komplett mit Küchenmöbel umbaut, dennoch sieht die Architektur des Hauses ebenso eine offene Küche vor. Auch über diesen Raum sind Terrasse und Garten zu erreichen. Das Erdgeschoß hat über 80 m², Garderobe und Gäste-WC sind über die schöne Diele zu erreichen (Siehe Grundrisse) Im Obergeschoß, auch mit über 80 m², befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Arbeitszimmer), ein Bügel- und Nähzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Gästezimmer oder Büro, ein schönes Duschbad, das Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, sowie der Wintergarten mit Kaminofen und angrenzendem Abstellraum sowie der Technikraum. Über die geräumige Diele (mit neuer Treppe aus 2021) gelangen sie in das Obergeschoss. Hier stehen ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung Hochparterre: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Abstellraum und Bad/WC mit Duschmöglichkeit. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.

Es stehen 4 Zimmer zur Verfügung: 3 Schlafräume oder Büro, ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine kleine Küche, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Im Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Treten Sie ein in dieses helle und sonnige Zuhause: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer die geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe erreichbar und ausgebaut.

Das Dachgeschoss, das 2016 liebevoll saniert und erweitert wurde, bietet nun zwei charmante Gauben, einen Balkon für romantische Sonnenuntergänge und ein zusätzliches Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Anschlüsse für eine kleine Küche wurden vorausschauend installiert. Die Fenster, umrahmt von edlen Holzrahmen und ausgestattet mit Doppel-Isolierglas, sorgen für eine behagliche Atmosphäre und Sicherheit. Auch die Badezimmer und die Gäste-WCs wurden mit viel Liebe zum Detail neugestaltet und erstrahlen in neuem Glanz.

Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum. Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet und für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die geschmackvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, offene Atmosphäre. Von hier aus erhalten Sie Zutritt auf den gemütlichen Westbalkon, der sich perfekt für entspannte Feierabendstunden eignet.

Im Jahre 1956 wurde ein Anbau errichtet, so dass die Wohnfläche heute rund 130 m2 beträgt. Treten Sie ein in dieses schicke Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche der Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die große, überdachte Terrasse. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer mit Dusche neu gestaltet. Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 hochwertiges Badezimmer und 1 Küche. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und wurden aufwendig renoviert. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon mit schönem Weitblick auf den Drachenfels. Im Gemeinschaftsgarten können Sie die Natur genießen - eine wunderbare Gelegenheit zur Erholung nach einem langen Tag.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 38 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Diese Einheit ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu betrachten. Ein besonderes Highlight bietet die Option, hier eine großzügige Dachterrasse zu realisieren - selbstverständlich in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich bewirken angenehm helle Räume. Über die kleine Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich, in die Küche, ins Bad und in das Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Die Größe ist ideal für 1-2 Personen; durch den im Haus vorhandenen Aufzug auch für alle Altersklassen.

Raumaufteilung Kellergeschoss : Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum und Flur. Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Balkon und Garten, Küche, Diele, 2 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und 2 Flure. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, 2 Abstellräume und Flur.

Raumaufteilung Sockelgeschoss: Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Abstell-/Ankleideraum, Küche, Diele und Dusche/WC. Vom Haupthaus aus begehbarer Kellerbereich mit Heiz-/ Hobbyraum, Abstell-/ Hausanschlussraum sowie Flur. Erdgeschoss: Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten sowie Ausgang zu Terrasse und Garten.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und ist ideal für 1-2 Personen. Das moderne Bad, die helle und modern eingerichtete Küche und ein schicker Boden sprechen für sich. Hier kann man sich rundum wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon. Parken ist auf dem Parkplatz der Wohnanlage mit Parkausweis möglich.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die nicht nur den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht, sondern auch einen praktischen Zugang zum Keller bietet, wo Sie zusätzlichen Stauraum finden. Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss sorgt für Bequemlichkeit und Komfort für Ihre Besucher. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem idyllischen, großen Garten. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern diese auch im Freien genießen. Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Abende.

Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum hell gefliest, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Gaszentralheizung (Baujahr 2017) mit Warmwasserversorgung, usw. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele und Bad/WC.

Dieser erschließt das Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel aus 1998, die große separate Küche mit Gartenblick, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden.

Durch die leichte Hanglage entstanden im Untergeschoss mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder, im Erdgeschoss befindet sich das großzügig und repräsentativ gestaltete Wohnzimmer mit Küche und Eingangsdiele. Ein weiteres Zimmer mit Balkon ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Im Jahre 2024 hat sich im Untergeschoss ein Schaden in einem Wasserrohr ereignet. Dieser Schaden wurde behoben; im Zuge der Arbeiten befindet sich das Untergeschoss derzeit im Zustand eines Rohbaus und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.