3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Bad Homburg (Höhe) 3-2-1-sitzgarnitur

Die Wohnung ist schön hell mit Balkon. Sie wurde 2016 gründlich saniert - siehe Ausstattungsbeschreibung. Daher ist sie als sorgenfreies Investment langfristig geeignet. Sie ist für ein Paar oder eine...

Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr): - Rendite = 5% - Kaltmiete = 980€ - Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert) - Cashflow nach Steuern = ca. 126€ (bei einer 100% Finanzierung) - Finanzierungssumme = 235.000€ - Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 17.625€ - Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden. - Umlagefähiges Hausgeld = 399€ - Nicht umlagefähiges Hausgeld = 63€ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg bietet auf 75 m² großzügigen Wohnkomfort und wurde Q2 2025 vollständig renoviert. Der helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die praktische Raumaufteilung den Platz optimal nutzt.

Top Kapitalanlage in zentraler Lage, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln und doch ruhig in einer Sackgasse gelegen. Kapitalanlage oder ggf. auch Eigennutz, Sie haben die Wahl.

Bei diesem...

Gemeinschaftlich wird ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller von 5 Parteien genutzt. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine außergewöhnliche Raumaufteilung schätzen. Wer Holz und Naturfarben mag, wird sich sehr wohlfühlen. Raumaufteilung Auf der unteren Wohnebene (ca. 64 m²) befinden sich die Diele, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon, die Marken-Küche mit allen erforderlichen E-Geräten, das Schlafzimmer und das beige/korkbraun geflieste Bad (innenliegend) mit Wanne und Duschabtrennung, Säulenwaschbecken, Bidet, WC, Spiegelschrank und Ventilator.

lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 in einem zeitgemäß ansprechenden Zustand und vermittelt modernen Wohnkomfort.

Diese Eigentumswohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 81 Wohneinheiten. 76 Wohnungen in der Liegenschaft sind bereits verkauft.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 928-080 per...

lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 in einem zeitgemäß ansprechenden Zustand und vermittelt modernen Wohnkomfort.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Ober Erlenbach, etwas abseits von Bad Homburg, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Ortschaften. Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien bietet Ihnen: Eine Terrasse, die in einen gemütlichen Wintergarten umgewandelt wird, damit Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, sowie einem Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss birgt zwei hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Parkettböden, moderner Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Westbalkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie der ruhige Gartenbereich hinter dem Haus bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Zum Objekt gehören neun Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Großzügige Maisonettewohnung in Bad Homburg-Gonzenheim - Ruhig & Zentral
Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Homburg-Gonzenheim....

Hier ist die solide Doppelhaushälfte in traumhaft ruhiger Lage, innenstadtnah, die kaum Wünsche offen lässt. Nur 300 Meter zum Schlosspark. Das Haus hat ca. 160 m² auf 3 Etagen mit folgender Aufteilung: 1. Erdgeschoß: Gäste-WC, Küche, Wohnen mit Terrasse und schönem Süd-Garten. 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer und das Masterbad 3. Dachgeschoß: Studio mit Bad und großem Dachbalkon 4.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Blick über Bad Homburg bis in den Taunus.

Gepflegte Mehrfamilienhausanlage bestehend aus 9 Häusern und insgesamt 62 Wohneinheiten. .
59 Wohnungen sind bereits verkauft.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 926-024 per WhatsApp...

Diese Einheit ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen - ca. 191?m² Gesamtwohnfläche - Baujahr ca. 1991 - Voll unterkellert - EG-Wohnung mit großer Terrasse - OG-Wohnung mit separatem Eingang und bestehendem Mietverhältnis - Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliches Umfeld - Sehr gute Wohnlage in Bad Homburg-Kirdorf Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem der beliebtesten Stadtteile von Bad Homburg.

Objektdetails Wohnfläche: ca. 68 m² Balkon: ca. 7 m², mit schönem Blick ins Grüne Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich) Etage: 1. Obergeschoss (von 2 Etagen insgesamt) Baujahr: 1968 Hausgemeinschaft: 6 Parteien, überwiegend Eigennutzer Wohnanlage: Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Häusern, wovon der Großteil bereits energetisch saniert wurde Ausstattung & Zustand: Einbauküche im Kaufpreis enthalten Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Neue Fenster mit guter Wärmedämmung Helle und gut geschnittene Räume mit optimaler Aufteilung Kellerraum zur alleinigen Nutzung vorhanden Balkon in Süd-/Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die Grünflächen Besonderheiten & Gemeinschaft: Geplante Sanierungsmaßnahmen (Dach, Heizung, Balkone) bieten langfristig Wertsteigerungspotenzial Rücklagen der Gemeinschaft betragen aktuell rund € 600.000,- (verteilt auf die gesamte Wohnanlage) Sonderumlage zum Hausgeld - zeitlich befristet !!

Die große Garage bietet auch großen SUV-Modellen Platz und enthält weiteren Stauraum auf dem Dachboden sowie direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Besonders für Familien mit Kindern ist die ruhige Lage von Vorteil, denn hier können die Kinder unbeschwert im Freien spielen. Läufer, Radfahrer, Spaziergänger und Hundehalter finden ideale Voraussetzungen, da man in nur 5-10 Gehminuten an den Waldrand des Naturparks Hochtaunus gelangt.

Objektdetails Wohnfläche: ca. 68 m² Balkon: ca. 7 m², mit schönem Blick ins Grüne Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich) Etage: 1. Obergeschoss (von 2 Etagen insgesamt) Baujahr: 1968 Hausgemeinschaft: 6 Parteien, überwiegend Eigennutzer Wohnanlage: Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Häusern, wovon der Großteil bereits energetisch saniert wurde Ausstattung & Zustand: Einbauküche im Kaufpreis enthalten Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Neue Fenster mit guter Wärmedämmung Helle und gut geschnittene Räume mit optimaler Aufteilung Kellerraum zur alleinigen Nutzung vorhanden Balkon in Süd-/Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die Grünflächen Besonderheiten & Gemeinschaft: Geplante Sanierungsmaßnahmen (Dach, Heizung, Balkone) bieten langfristig Wertsteigerungspotenzial Rücklagen der Gemeinschaft betragen aktuell rund € 600.000,- (verteilt auf die gesamte Wohnanlage) Sonderumlage zum Hausgeld - zeitlich befristet !!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 16. Stock eines gepflegten Hochhauses in Bad Homburg v. d. H. bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

***Flexible Nutzung möglich*** Die Immobilie kann alternativ so umgestaltet werden, dass im Erdgeschoss Küche und Wohnzimmer Platz finden, während das 1. und 2. Obergeschoss insgesamt vier Schlafzimmer bieten - ideal für größere Familien. ***Perfekt für Familien mit Kindern*** Die Lage punktet nicht nur durch ihre zentrale Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu mehreren renommierten Kindergärten und Schulen - darunter auch internationale und bilinguale Einrichtungen, was besonders für internationale Familien ein großes Plus ist.