Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilien-Reihenhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen.
Erdgeschoss mit versetzter Ebene zur Gartenseite und offener Raumaufteilung.
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das große Schlafzimmer ist in zwei Räume aufteilbar (drei Schlafzimmer im OG möglich)
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Vorrats- und Heizungsraum.
Angelegter Vorgarten mit Einfriedung.
Terrasse in Südwest Richtung.
Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand:
Wunderschön eingewachsener Garten.
Offene, moderne Küche.
Außenfassade in 2018 erneuert.
Moderne Heizkörper im Erdgeschoss (2018).
Innenrenovierung mit neuen Türen, teilweise mit Glas (2018).
Flächengrößen:
Kellergeschoss ca. 47,73 m²
Erdgeschoss ca. 47,37 m²
Obergeschoss ca. 49,22 m²
Nutzflächen KG ca. 47,73 m²
Wohnflächen EG/OG ca. 97,10 m²
Gesamt ca. 144,83 m²
Die Daten zum Energiepass werden Morgen eingefügt.
Ausstattung:
Helle Fliesenböden im Eingangsbereich, heller Parkettboden in Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss.
Gäste WC im Erdgeschoss.
Zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.
Großer Hobbyraum im Kellergeschoß.
Gas-Zentralheizung Baujahr (11.2018).
Zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lagebeschreibung: Gute und ruhige Wohnlage in Bad Homburg Ober-Eschbach, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen,
U-Bahn U 2: Haltestelle Ober-Eschbach ca. 5 Minuten, U 2 Gonzenheim ca. 10 Minuten.
Busshaltestellen der Linie 1, 11 und 24 ca. 5-10 Minuten.
Bahnhof Bad Homburg mit S 5 und Regio Bahn RB15 ca. 5-10 Pkw-Minuten.
Umliegende Schnellstraßen, A 661 und A 5 mit dem Pkw ca. 5-10 Minuten.
Nach Frankfurt am Main sind es ca. 15-Pkw Minuten.
Zum Flughafen Frankfurt ca. 20-25 Pkw-Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, REWE, ALDI, Lidl, Penny Markt und HIT Supermarkt sind in direkter Nähe schnell erreichbar.
Bad Homburg hat einen hohen Freizeitwert wie z.B. der Kurpark mit Spielbank, Taunus- Therme, Seedammbad, Schlosspark, Museen, Römerkastell Saalburg.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Verteilerflur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Duschbad
Spitzboden:
Nicht ausgebaut Abstellfläche
Provision: Provisionspflichtiges Angebot.
Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher USt. von 19 %, gesamt 3,57 %.
