Lage: - Beste Citylage mit gewachsenen Strukturen.
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
- U-Bahn und S-Bahnnähe.
Ausstattung: - Gefliester Südbalkon.
- Neuwertige Fenster in allen Räumen.
- Laminatboden.
- Einbauküchenzeile.
- Neues Tageslichtwannenbad und erneuerte Küche (nach der Sanierung).
- Stufenloser Zugang mit Lift und Laubengänge.
- 1 Kellerraum.
- 1 Fahrradkeller.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
Objekt: Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Citylage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und bester Anbindung an den Stadtbusverkehr in direkter Nähe. Sie können in maximal 15 Fußminuten die S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation erreichen. Das Gebäude ist von altem Baumbestand und einem natürlichen Bachlauf umgeben, sodass man den Blick ins Grüne genießen kann.
Das Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtwannenbad stehen ebenso zur Verfügung. Bodentiefe Fensterelemente vor der Südloggian bieten optimale Lichtverhältnisse. Von der Loggia aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick.
Aufgrund des Alters der Immobilie soll in den nächsten Jahren eine Strangsanierung erfolgen. Hierbei werden die Wasserleitungen des gesamten Hauses erneuert. Dazu müssen sowohl in der Küche als auch im Bad an begrenzten Stellen die Wände geöffnet werden. Diese anstehende Sanierung wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. In dem vorliegenden Sanierungskonzept sind die Kosten für die Bad- und Küchensanierung bereits enthalten, sodass Sie nach der Sanierung über ein neues Bad und eine neu geflieste Küche verfügen.
Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
