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Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Hohe Luft in Bad Hersfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung.
Hohe Luft liegt etwas abseits des geschäftigen Stadtzentrums, was für eine angenehme Ruhe und Entspannung sorgt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut, sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln. Das bedeutet, dass Sie die Vorzüge der Stadt leicht erreichen können, während Sie dennoch in einer idyllischen und grünen Umgebung wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe der Wohnung vorhanden was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Hohe Luft ist auch für seine freundliche Gemeinschaft bekannt, was zu einem angenehmen sozialen Umfeld beiträgt. Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren und gemeinschaftliche Veranstaltungen sind hier Teil des Lebensstils. Insgesamt bietet der Stadtteil Hohe Luft in Bad Hersfeld eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Ausstattung: Gebäude:
? 1956 erbaut
? Wohnung 1999 umfänglich saniert
? Strom und Wasserleitungen erneuert
? insgesamt Ca. 118m²
1. Obergeschoss:
? ca. 90m²
? 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und großer Wohn- und Essbereich
? Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgestattet
? in der Küche hingegen sind Fliesen gelegt
? 2 Badezimmer mit WC und Fenster und entweder mit Badewanne oder Dusche
? Böden in den Bädern sind mit Fliesen ausgestattet
? Sämtliche Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dachgeschoss:
? ca. 28m²
? 1 Schlafzimmer
? Boden ist mit Teppich ausgestattet
? 1 Badezimmer mit WC und Fenster sowie Badewanne
? Boden in den Bädern sind mit Fliesen ausgestattet
? Sämtliche Kunststofffenster mit Doppelverglasung
? Dachboden gedämmt
Keller:
? Abstellraum
? Waschküche in gemeinschaftlicher Nutzung
Garten:
? 200m²
? ruhige Lage
Objekt: Willkommen in dieser geräumigen und gut durchdachten Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Mit insgesamt ~120 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die Hauptwohnebene auf großzügigen ~90 Quadratmetern. Hier finden Sie einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, sondern auch durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Küche funktional und modern gestaltet ist.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, die als private Rückzugsorte genutzt werden können. Jedes Zimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf erleichtert und den Komfort erhöht.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. weiteren ~30 Quadratmetern zusätzlichen Raum. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich, was sich besonders für Gäste oder als Master Suite eignet.
Zusammenfassend ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf großzügigen Raum legen, aber auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder als Home-Office benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem komfortablen und ansprechenden Zuhause.
Der Garten der Immobilie erstreckt sich über großzügige 300 Quadratmeter und bietet somit reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die ruhige Lage des Gartens schafft eine idyllische Atmosphäre, die perfekt ist, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die großzügige Fläche ermöglicht auch die Schaffung verschiedener Bereiche im Garten, sei es für gemütliche Gartenmöbel und Entspannung, einen Bereich für Outdoor-Aktivitäten oder sogar die Anlage eines Nutzgartens für eigenes Gemüse und Kräuter.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
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