Haus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bad Griesbach (Rottal) Haus

Die Räume wurden alle liebevoll mit Stuckapplikationen an den Decken verziert im Wohnzimmer wurde prunkvolle Betonsäulen verbaut. Das Haus wird von einem parkähnlichen Grundstück von cirka 1300 Quadratmeter umgeben, welches liebevoll bepflanzt ist. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen veröffentlich. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, dann erhalten Sie weitere Informationen und Bilder.

Das Gebäude wurde 1989 errichtet und beherbergt insgesamt ca. 36 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Auch das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, die Außenhülle wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass der Allgemeinzustand als sehr gut zu bewerten ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

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In und über der Garage ist darüber hinaus beachtlicher zusätzlicher Stau- und Lagerraum vorhanden. (Die Doppel-Garage ist im Kaufpreis enthalten!) Auch datentechnisch ist das Haus gut aufgestellt: Ab 2025 wird für das Haus ein Glasfaseranschluss (FTTH) zur Verfügung stehen.

Somit entstehen keine Nebenkosten für das Hotel-Appartement. Wichtige Informationen zur Eigentümerstruktur Struktur des Hotel Birkenhof •Haus 1 und Haus 2: Das Hotel besteht aus zwei rechtlich eigenständigen Häusern •Eigentümergemeinschaft: Das angebotene Hotel-Apartment befindet sich in Haus 1, das von einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verwaltet wird.

Mit einer Wohnfläche von 131,81 Quadratmetern bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und der unsanierte Zustand verleihen dem Haus einen rustikalen und traditionellen Charakter. Die Holzheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Grundstück erstreckt sich über 12.000 Quadratmeter, bietet Raum für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Im Jahr 1973 wurde dieses Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahr 2021 wurde dieses Haus durch eine Nutzungsänderung in ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten geändert.

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Im Jahr 2022 wurden neue Böden verlegt. Auch die Treppe im Haus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnräume ein. Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Esszimmer mit ca. 50 m² Wfl., Küche, Diele, WC, Abstellraum, große Südterrasse OG/DG: 3 Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang KELLERGESCHOSS - ca. 117,85 m² Nutzfläche Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Haus. Außergewöhnlich großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m² Wfl und Kaminanschluss. Große Glaselemente im Wohn-/Essbereich und im Obergeschoss erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Tageslicht in die Räume.

Diese idyllische Stadt im niederbayerischen Bäderdreieck ist bekannt für ihre Thermen, malerischen Landschaften und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die erhöhte Lage des Hauses garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine fantastische Aussicht. Bad Griesbach ist ein Kurort, der Erholung und Kultur miteinander verbindet. Der Golfpark, Wanderwege und die beliebten Thermen machen die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 939 m² im wunderschönem Luftkurort Bad Griesbach im Bäderdreieck Niederbayerns wird Sie auf alle Fälle begeistern. Das Haus besteht aus insgesamt vier separaten, vollständigen Wohnungen sowie einer im Erdgeschoss bestehenden Gatronomie (derzeit nicht verpachtet), welche auch jederzeit für wenig Aufwand in eine Gewerbeflöäche oder sogar zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann.

Platz für Ihre Familie: Gemütliches Zweifamilienhaus in Bad Griesbach i. Rottal bietet:

- Baujahr Gebäude: 1945, Kernsanierung: 1995
- Wfl.: ca. 170 m²
- Grundstück: ca. 370 m²
- Öl-Zentralheizung
-...

Kurzbeschreibung Lage, Lage, Lage! Objekt Ein Haus mit viel Platz und großem Grundstück: Im Jahr 1972 wurde das Haus gebaut. Die Haupt-Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - Küche und nebenan das Ess-Zimmer - das großzügeige Wohnzimmer mit über 40 m² - eine große Bauernstube Im Gartengschoss gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, und Zugang zur Terrasse.

Keller, Heizung DG der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand komplett eingezäunt. Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.

Wir verkaufen unser aktuelles Musterhaus mit Garage und Abstellraum, den wir möchten uns verändern und arbeiten schon an einem neuen Haus. Genau der richtige Zeitpunkt für Sie! Ideal für Golfer mit Weitblick bis nach Lederbach!!! Nette Nachbarn sind schon da! NUR NOCH EINZIEHEN! Sofort verfügbar. Wir haben bereits alles für Sie vorbereitet.

Diese idyllische Stadt im niederbayerischen Bäderdreieck ist bekannt für ihre Thermen, malerischen Landschaften und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die erhöhte Lage des Hauses garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine fantastische Aussicht. Bad Griesbach ist ein Kurort, der Erholung und Kultur miteinander verbindet. Der Golfpark, Wanderwege und die beliebten Thermen machen die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essküche - angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich - großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang - weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer - extra Gäste-WC - Duschbad mit Tageslichtfenster - großer Abstellraum - einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe - riesige Terrasse - Treppenhaus zum Obergeschoss Aufteilung im Obergeschoss: - Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen - riesiges Wohnerlebnis - große abgetrennte Küche - Esszimmer - Zugang zum überdachten Balkon - extra Büro - drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon - großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster - Gäste-WC - großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe

Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 809 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.