29.04.2024
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit wenigen Einheiten bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer ruhigen Siedlungslage, genießen Sie hier nicht nur die Annehmlichkeiten eines harmonischen Wohngebiets, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und helle Atmosphäre. Ein Highlight ist zweifellos die bereits vorhandene moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen stets einen bequemen Parkplatz bietet. Zudem überzeugt diese Wohnung durch geringe Heizkosten, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen Beitrag zum umweltbewussten Wohnen leistet.
Lagebeschreibung: Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal¬Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Online¬ID: 2u9pz4y Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine PostFiliale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).
Ausstattung: -2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
-Ca. 44 m² Wohnfläche
-Gas-Zentralheizung mit sehr geringem Energieverbrauch
-Moderne und kleine Wohnanlage mit nur insgesamt vier Wohneinheiten
-Baujahr 1988 und 2018 vollständig renoviert
-Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
-Bodenbeläge: Laminatböden und Fliesenböden
-Bad: Hell gefliest und mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Dachflächenfenster ausgestattet
-Hochwertige Einbauküche vorhanden
-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
-Dachgeschossnischen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
-Grundriss: Flur mit Nische, Schlafzimmer, Bad und Wohnküche
-Wohnküche mit tollem Ausblick
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