30.04.2024
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
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Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Lage: Die nach Süden ausgerichtete, im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich unweit des Stadtzentrums von Bad Griesbach in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist von der typisch niederbayerischen, sanften Hügellandschaft geprägt. Zur Wohnung (ca. 87 m²) mit Terrasse gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum mit Fenster sowie eingetragene Sondernutzungsrechte für den vorgelagerten Gartenanteil (ca. 45m² in Südlage) und einem PKW-Stellplatz.
Objektbeschreibung: Über den befestigten Vorplatz (Stellplätze und Garagen) erreichen Sie im hinteren, westlichen Gebäudeteil den Eingang in die kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1966 errichtet, 1991 um- bzw. angebaut und befindet sich bautechnisch in einem baujahrbedingten, ordentlichen Zustand.
Über einen kurzen Treppenlauf kommen Sie vor die geräumige, gut aufgeteilte Wohnung. Der Flur mit Abstellraum erschließt ein WC mit Fenster und das 2021 renovierte Bad mit bodengleicher Dusche sowie Fenster, die Küche mit EBK und den anschließenden, hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Flur führt weiter in ein Kinderzimmer (Büro) und in das Eltern-Schlafzimmer.
Im Ostteil des Grundstücks befindet sich eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung für die Hausbewohner.
Beheizt wird das Mehrparteienhaus über eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt und betreut. Im Grundbuch ist eine Käuferschutzklausel eingetragen.
Sonstiges: In Bad Griesbach-Stadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten mit Artikel für den täglichen Ge- und Verbrauch, eine gute ärztliche Versorgung sowie bayerisch-bodenständige Gastronomie.
Ca. 13km entfernt befindet sich die Einkaufstadt Pocking, die bekannte Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau mit ihrem historischen, sehenswerten Stadtkern ist ca. 30km weit weg.
Bad Griesbach-Therme bietet weiters eine großzügig renovierte Wohlfühltherme und ein umfangreiches Kur-, Sport- und Unterhaltungsprogramm. Vor Ihrer Haustüre finden Sie ein ausgedehntes Netz von Spazier-, Wander-, Jogging-, Radfahr- und Reitwegen sowie die bekannte Golf-Europaregion mit sechs 18-Loch, drei 9-Loch, zwei 6-Loch-Plätzen und das Trainingszentrum Golfodrom.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
