Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und der heutigen Zeit entsprechende Einfamilienhaus im Bungalowstil präsentiert eine ideale Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort und einer einladenden großzügigen Atmosphäre. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie hellem Flur, bietet das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein Highlight ist das loftartige Wohnzimmer, das nicht nur für eine natürliche Lichtdurchflutung im gesamten Wohnbereich sorgt, sondern auch eine hervorragende Akustik bietet. Die Fußböden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen hellen Parkettfußboden. Die restlichen Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und von der Südterrasse, haben Sie einen wunderschönen Blick in das Harzer Vorland, der zu Entspannung und Erholung einlädt. Des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert. Hier befindet sich auf weiteren ca. 100 m² ein Hobby-, Heizungs-, und Waschraum. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Grundstück: Das reizvolle Grundstück mit Hanglage erstreckt sich über eine Größe von ca. 746 m² und ist mit zahlreichen immergrünen Pflanzungen und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Das Grundstück hat eine südliche Ausrichtung. Das Anwesen ist mit einer Ligusterhecke eingefriedet. Auf der Rückseite des Grundstückes befinden sich weitere Büche und kleinere Bäume als Abgrenzung.
Ausstattung: • ca. 15 min fußläufig zum historischen Stadtzentrum
• helle und geräumige Zimmer
• sehr groß und heller Wohnbereich
• Parkett im Wohnbereich
• Südterrasse mit Markise
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• großes Kellergeschoss
• Jalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss
• Jalousien Südseite mit Zeitautomatik
• Erdgeschoss mit barrierearmen Zugang
• Garage mit elektrischem Rolltor
• gepflegter Zustand
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in exponierter und sehr ruhiger Lage, am nördlichen Ortsrand von Bad Gandersheim. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in das weitläufige Tal und auf die umliegenden Hügel des Harzvorlandes. Zu Fuß sind Sie bequem in 10 Minuten im historischen Stadtzentrum. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Die Bundesstraße B 64 und B 455 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über diese erreichen Sie auch die BAB 7 in sehr kurzer Zeit. Man ist zu Fuß zum einen sehr schnell für einen Spaziergang in der Natur und umliegenden Feldern und Wäldern, zum anderen sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum ebenfalls schnell zu erreichen. Bad Gandersheim hat für seine Bewohner viel zu bieten. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadt attraktiv für lokale und globale Unternehmen und Betriebe. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Oberschule), Grundschulen und zahlreiche Kindertagesstätten kümmern sich um den Nachwuchs. Als staatlich anerkanntes Heilbad verfügt Bad Gandersheim über eine außerordentlich gute Gesundheitsversorgung. 3 große Reha-Kliniken, weitläufige Parkanlagen, Allgemein- und Fachärzte, sowie Waldflächen und Schwimmbädern. Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot und die historische Altstadt runden den attraktiven Standort ab.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu.
Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.
Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wissenswertes: Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an.
Ich stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen zu Ihrer Immobilie. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
