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der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. - sehr gute Mieteinnahmen möglich. - Zustand: sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen.

Eine moderne Küchenzeile und das große, feststehende Doppelbett runden die Exklusivität dieses Appartements ab. Hier besteht über viele Jahre kein Renovierungsbedarf. Mit der lukrativen Kombination aus Vermietung über die professionelle Hausverwaltung und 6 Wochen Eigennutzung im Jahr können Sie Bad Füssing genießen wann immer Sie wollen. Profitieren Sie von den Mieteinnahmen dieses gut gebuchten Appartements und freuen Sie sich über entspannte Wochen bei Eigennutzung.

* Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. * 2025 wurden mit der Vermietung ca. 4.100€ Mieteinnahmen erzielt. * Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. * Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage: 2 gepflegte Appartements im Ortsteil Egglfing!

- Gebäude Baujahr: 1991
- Gas-Zentralheizung
-> wurde 2024 erneuert

- Wohnung Nr. 7.11 (Obergeschoss)
-...

Nur einen Katzensprung von der renommierten Johannesbad Therme entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Ob als renditestarke Vermietung, auch an Feriengäste, oder als privater Rückzugsort für Wellness-Liebhaber - hier investieren Sie in einen der gefragtesten Kurorte Europas. Das gepflegte Appartementhaus umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten , aufgeteilt in Parterre, 1.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu beziehen oder für stabile Einnahmen zu vermieten. Nutzen Sie die Vorteile dieser Lage und lassen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie überzeugen - ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.

In Bad Füssings Kurzone 1 gibt es sehr wenige Appartements mit einer solch hochwertigen Ausstattung. Das Appartement ist zur Vermietung an Kur- und Feriengäste bestens geeignet. Zudem können Sie auch selbst Ihren Urlaub mit erholsamen und gesunden Wochen in Ihrer neuen Wohnung verbringen. Mindestens 8 Wochen im Jahr können Sie selbst Bad Füssing mit allen Annehmlichkeiten ohne Hotelkosten genießen.

Mit dieser gepflegten Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten. Sie können das Appartement als Haupt- oder auch Zweitwohnsitz anmelden. Oder Sie vermieten es dauerhaft und langfristig. Ebenso können Sie die Immobilie auch an Kur- und Feriengäste vermieten. Ohne viel Aufwand ist eine monatliche Miete von ca. 400.- EUR zu generieren. Diese 1- Zimmer - Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum inklusive Möbel.

Die Teppichböden müssten ggf. durch einen neuen Bodenbelag ausgetauscht werden, die Einbauküche, die in den letzten Jahren erneuerte wurde, ist funktional, gepflegt und wird mit verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht.

Hier wohnen Sie im Zentrum von Bad Füssing, Kurzone 1, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einem gepflegten 1 Raum-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne.

Diese Wohnung befindet...

Von der modernen Küche bis zu den praktischen Einbaumöbeln - Sie können direkt einziehen oder die Wohnung unkompliziert vermieten. Zudem sind sämtliche Wasserleitungen auf Kupfer erneuert - für langanhaltende Qualität. Steuervorteil inklusive: Ein Teil des Kaufpreises entfällt auf das Inventar, was steuerlich interessant sein kann - ein Pluspunkt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Sie wohnen in der Birkenallee, nahe dem Freizeitpark und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Appartement ist zur Vermietung an Kur- und Feriengäste bestens geeignet. Zudem können Sie als Eigentümer Ihren Urlaub mit erholsamen und gesundheitsfördernden Wochen in Ihrer neuen Wohnung verbringen. Mindestens 8 Wochen im Jahr können Sie hier selbst Bad Füssing mit allen Annehmlichkeiten genießen.

Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste Lagebeschreibung: Das gepflegte Objekt befindet sich direkt in Europas größter Thermenlandschaft in Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Pocking.

Im Jahr 2023 fiel die Ausschüttung aufgrund der umfangreichen Schwimmbad-Sanierung auf ca. 600 Euro, womit bereits eine nachhaltige Wertsteigerung für die kommenden Jahre geschaffen wurde. Die Vermietung an Kurgäste ist verpflichtend. Nach Absprache mit der Rezeption können Eigentümer jedoch ein freies Appartement für bis zu sechs Wochen pro Jahr zum Selbstkostenpreis von 30 Euro pro Nacht und Person nutzen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zwar 4 Schlafräume hat, jedoch die Räume teilweise kleiner sind, so dass sie sich eher als Büro oder Ankleide eignen. Da im EG ein älteres Ehepaar wohnt, möchte der Vermieter darauf Rücksicht nehmen und im 1.OG auch an ruhige Mieter vermieten. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email.

bekannt für seine Thermalquellen und seine idyllische Umgebung, zieht jährlich zahlreiche Besucher an, was dieses Mehrfamilienhaus umso attraktiver macht. Ob für die Vermietung oder für den Eigenbedarf, die Anlage ist perfekt an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anpassbar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in eine Region mit hervorragender Lebensqualität und gute Nachfrage zu investieren.

Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste Lagebeschreibung: Das gepflegte Objekt befindet sich direkt in Europas größter Thermenlandschaft in Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Pocking.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu beziehen oder für stabile Einnahmen zu vermieten. Nutzen Sie die Vorteile dieser Lage und lassen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie überzeugen - ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.

Das Appartement wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt und war nicht vermietet. Als neuer Eigentümer können Sie die Wohnung ganzjährig selbst beziehen oder sie auch vermieten. Eine Vermietung an Kurgäste ist ebenfalls möglich, da vor Ort ein entsprechender Vermieterservice angeboten wird. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Zudem fallen keine Kosten für einen KFZ-Stellplatz an, da ein Parkplatz am Haus zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss finden Sie vor: - das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110), - zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze) - die Küche mit Kühlräumen - barrierefrei begehbare Toiletten Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.). Die Vermietung der Appartements ermöglichen noch Zusatzeinnahmen zum Gasthaus. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung!