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Dieses Zweifamilienhaus wäre ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus, oder aber man bewohnt ein Stockwerk selber und das andere Stockwerk wird vermietet. - Wfl. gesamt ca. 216 m² - Wohnung EG ca. 116 m² - Wohnung DG ca. 100 m² - Grundstück 756 m² - Holz-Pellets-Heizung von 2005 Aufteilungen: - Wohnung EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Terrasse - Wohnung DG: großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia - KG: Diele, 3 Hobbyräume, Werkstatt, Bad - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - inkl.

Kapitalanlage in Bad Füssing - Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Füssing - ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Objektdetails: - Baujahr: 1995 - Grundstück: 3.669 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 366 m² zzgl. Terrassen und Balkone - Kellergeschoss: Voll unterkellert Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche - Zzgl. sonniger Terrasse Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt Obergeschoss: - 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet Dachgeschoss (Ausbau 2005): - 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche - Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und steht für den Verkauf leer Kellergeschoss: - Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar Besonderheiten: - Solide und massive Bauweise - Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen - Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich - Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung - in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 670 m², die auf elf Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 47 m² und 91 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Einbauten - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (Ug = 0,60 W/m²K) - Elektrische Rollläden - Aufzug im Haus - Eigener Kellerraum - Praktischer Tiefgaragenstellplatz Eine Wohnung, die gleichermaßen durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG/ Zimmer: EG WE 1 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 62,05 m² WE 2 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 60,20 m² WE 3 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 63,81 m² OG WE 4 - 1,5 Zimmer - Wfl. ca. 60,29 m² WE 5 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 37,52 m² WE 6 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 m² Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Siehe hierzu auch folgende Links: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/ Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

In diesem neuerbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befinden sich 3 Erdgeschoss - Wohnungen mit 61 m², 97 m² und 106 m². Die größeren Wohnungen sogar mit 2 Terrassen. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Wohnungen. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Wohnung mit 61 m² und 1 Balkon, 9 m² Wohnung mit 97 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Wohnung mit 106 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Das absolut exklusiv ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 2 Wohnungen.

________________________________________ Erleben, entspannen, entdecken Rund um den Thermenhof erwartet Sie eine vielseitige Kombination aus Natur, Erholung und Kultur: •Wander- und Radwege in der Umgebung •Der direkt erreichbare Kurpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein •Drei Thermenwelten mit über 12.000 m² Wasserfläche – perfekt zum Abschalten •Ganzjährig abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote ________________________________________ Vorteile für Eigennutzer •Top-Lage in der Kurzone 1 direkt an der Therme 1 •Kurpark in unmittelbarer Nähe •90 Tage Eigennutzung pro Jahr, unabhängig von Saisonzeiten (nach vorheriger Anmeldung, gegen Kostenpauschale) •Nutzung für Erholung, Kuraufenthalte oder Gesundheitsurlaub •Rundum gepflegte und ruhige Wohnanlage ________________________________________ Bad Füssing – Entspannung im größten Thermalbad Mitteleuropas Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einer der beliebtesten Kurregionen Europas – mit einem einzigartigen Mix aus Natur, Gesundheit, Erholung und Kultur.

Highlights der Immobilie: Lage in Kurzone I - Zentrumslage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Umgebung Nur ca. 100 m zur Therme I Sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Ca. 25 m² Wohnfläche, ideal für Kur- und Feriengäste Hochparterre mit sonniger West-Loggia/Balkon Modernisierte Inneneinrichtung (Erneuerung im letzten Jahr) Badezimmer mit Dusche Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellmöglichkeit Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum) Rezeptionsbüro direkt im Haus für optimale Betreuung der Gäste Nutzungsmöglichkeiten: Kurgastvermietung und Eigennutzung Besonderheit: Die Dachsanierung des Hauses ist bereits im Gange - die Kosten hierfür wurden vom Verkäufer vollständig beglichen.

Siehe hierzu auch folgende Links: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/ Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² in bester Lage im Herzen von Bad Füssing - in der 2. Etage mit traumhaftem Ausblick! Wenn Sie auf der Suche nach klaren, weitläufigen Grundrissen und moderner Architektur sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 39,13 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 7 Einheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander legen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss eine helle, freundliche Atmosphäre.

In diesem neuerbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befinden sich 3 Erdgeschoss - Wohnungen mit 61 m², 97 m² und 106 m². Die größeren Wohnungen sogar mit 2 Terrassen. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Wohnungen. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Wohnung mit 61 m² und 1 Balkon, 9 m² Wohnung mit 97 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Wohnung mit 106 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Das absolut exklusiv ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 2 Wohnungen.

Solides Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128?m² Wohnfläche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35?m² Wohnfläche Obergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet.

Kapitalanlage in Bad Füssing - Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Füssing - ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Objektdetails: - Baujahr: 1995 - Grundstück: 3.669 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 366 m² zzgl. Terrassen und Balkone - Kellergeschoss: Voll unterkellert Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche - Zzgl. sonniger Terrasse Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt Obergeschoss: - 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet Dachgeschoss (Ausbau 2005): - 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche - Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und steht für den Verkauf leer Kellergeschoss: - Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar Besonderheiten: - Solide und massive Bauweise - Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen - Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich - Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung - in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG: EG WE 1: ca. 62,05 m² WE 2: ca. 60,20 m² WE 3: ca. 63,81 m² OG WE 4: ca. 60,29 m² WE 5: ca. 37,52 m² WE 6: ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 Qm Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe.

Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG/ Zimmer: EG WE 1 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 62,05 m² WE 2 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 60,20 m² WE 3 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 63,81 m² OG WE 4 - 1,5 Zimmer - Wfl. ca. 60,29 m² WE 5 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 37,52 m² WE 6 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 m² Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Sehr schön gepflegte 1 Zimmerwohnung mit kleiner Küche. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 36 m² im 3. OG mit Balkon. Die Wohnung ist gut geschnitten und gepflegt. Die Wohnung hat eine große Fensterfront und ist daher sehr lichtdurchflutet. Bezugsfrei: nach Absprache