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Von hier aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das einigen Stauraum bietet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ein Fahrradraum, sowie PKW-Stellplätze vor dem Haus. Sie können das Appartement dauerhaft selber nutzen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder es als rentable Kapitalanlage dauerhaft vermieten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit eigenen Hauseingängen. Diese bestehen jeweils aus Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, kleine Küche und Wintergarten. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Die 1970er Jahre stellen ja die Gründerzeit des Kurortes Bad Füssing dar. So nutzten die Eigentümer/Bauherren die Gelegenheit und errichteten im Dachgeschoss zwei/drei kleine Einheiten die man den Kurgästen als Feriendomizil anbieten konnte.

Stock eines gepflegten Hauses in idyllischer, ruhiger Lage gleich neben der bekannten Johannesbad-Therme. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Garderobe. Vom Flur aus kommen Sie in den hellen Wohnbereich mit mit Küchenzeile. Ein praktisches Schrankbett sorgt für erholsamen Schlaf. Das zeitlose Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zum Verkauf steht ein kleines Trinkglas von Niki Lauda, Weltmeister 1975, Portrait und Ferrari F1. Zustand: gebraucht, siehe Fotos Höhe ca. 7,5cm Durchmesser ca. 4-6cm Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Auch ein Versand ist möglich, Versandkosten je nach Aufwand.  

Genießen Sie Ihren Altersruhesitz mit kurzen Wegen zum Johannesbad ( eigener Zugang übers Drehkreuz, nur knapp 50 m entfernt). Die Physiotherapie mit besten Bewertungen, ein kleines Bistro und der angrenzende Kurwald machen diese Lage perfekt.

Renovierungsbedürftig und TOP ausbaufähig, je nach Nutzung und Ihren Bedürfnissen. Das Gebäude wurde in früheren Zeiten als Pension genutzt. Daher ist es in viele kleine Zimmer aufgeteilt . Dennoch ist es nach individuellen Umbaumaßnahmen ideal für eine Familie mit Kinder. Das EG als Wohnraum für die gesamte Familie. Im OG und im Dachgeschoss sind viele Möglichkeiten für Schlafzimmer und Kinderzimmer.

2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist teilunterkellert und mit drei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten - ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt. Ausstattung & Highlights: Exklusive Lage in Kurzone 1 - fußläufig zu Thermen, Parks und Zentrum Grundstück mit ca. 1.000 m² - ruhig, grün, ohne Durchfahrtsverkehr Ca. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/Souterrain Kamin im Wohnbereich, im Keller und auf der Terrasse.

Ihr neues Zuhause - Ihr Feriendomizil - Ihr Zweitwohnsitz - Ihre Kapitalanlage - im Herzen Niederbayerns Nähe Bäder Dreieck - mit dem größten GOLF-RESORT Europas - entsteht auf einem wunderschön gelegenen SÜD/WEST Grundstück eine Wohlfühloase (BUNGALOW / HAUS / oder kleine WOHNUNG) mit idyllischen Blick über Wiesen und Felder ... und trotzdem mit aller notwendigen Infrastruktur in der "nahen Umgebungsregion" - zu bezahlbaren Preisen. Grundstücksgrößen in verschiedenen Varianten von mind. 450 qm bis unter 300 qm möglich ==> somit bezahlbar!!

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der bereits möbliert ist, sowie einen abgetrennten Kochbereich mit kleiner Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Eine Vermietung an Feriengäste ist bequem über die im Haus ansässige Vermietungsagentur möglich.

In Egglfing befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch helle und einladende Räume überzeugt. Sie bietet eine komfortable Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein funktionales Zuhause in ruhiger Lage suchen. Besonders praktisch sind die 3 KFZ-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre klare, durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlafbereich verfügt neben dem Doppelbett und dem kompakten Couch-Bereich mit Blick zum Fernseher über einen kleinen, gemütlichen Essbereich und einen praktischen, geräumigen Kleiderschrank. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das einigen Stauraum bietet.

Hauptwohnbereich bestehend aus Küche mit Insel-Einbauküche, Ess-Wohnbereich mit Wintergarten, zwei Zugänge zur 65 m² großen Außenterrasse mit Übergang in den Garten, Gäste-WC, kleinem Arbeitszimmer, Diele und Direktdurchgang in die Garage. Im OG: Elternschlafbereich bestehend aus Schlafzimmer mit Ankleide, sowie Masterbad und Balkon, ferner 2 Kinderzimmer, Kinderbad und Balkon.

Hier erwarten Sie noch zwei Räume die als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Büro genutzt werden können. Auch hier haben Sie nochmal ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Einzugsfertig inkl. Bodenplatte ! Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe.

VERKAUFT im März 2026 .Ihr kleines Domizil mit ruhiger Lage in der Nähe der Therme "Johannesbad". Mit dieser gepflegten Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten. Sie können das Appartement als Haupt- oder auch Zweitwohnsitz anmelden.

2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Der kombinierte Wohn- /Schlafbereich bietet Ihnen Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das einigen Stauraum bietet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und auch ein Fahrradraum in der Tiefgarage. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 320,00 zzgl. € NK 150,00.

Etage mit Balkon und Aufzug -Eine Wohlfühl-Oase in der komfortablen 2-Raum Suite, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Frühstücksküche umfasst. -Die Suite ist barrierefrei gestaltet, mit einem stufenlosen Eingangsbereich, extra breiten Türen und Aufzügen, die vom Tiefgaragenbereich bis zur 3. Etage führen. -Zentrale, ruhige Lage.