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In dieser Zeit werden keine weiteren Anfragen bearbeitet. Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Füssing. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung den Wohnwert deutlich erhöhen und ganztägig Sonne garantieren.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Hier wohnen Sie im Zentrum von Bad Füssing, Kurzone 1, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einem gepflegten 1 Raum-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen ca. 36 m² gemütliche Wohn-/ Nutzfläche mit sehr gut nutzbarem Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf Flur, einen Wohn-/ Schlafraum, ein praktisches Duschbad sowie einer Küche welche bereits mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet ist.

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Füssing - Ortsteil Würding Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Füssing-Würding und bietet ein angenehmes Wohnambiente in entspannter Umgebung.

Viel Platz und Räume bietet letztlich noch das Untergeschoss (150 m²) mit einem separat von außen zugänglichen Teil mit 2 Zimmer (57m²). Das Haus bietet der zukünftigen Familie viel Potential zum Wohnen und mehr. Bei dem Verkaufspreis beziehen wir uns auf den 2025 extern ermittelten Sachwert eines Immobilienbüros aus Bad Füssing.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohneinheit mit ca. 134 m² Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurden diese im Zuge einer durchdachten Umgestaltung zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt.

Wohnfläche: ca. 100 m² - Holz-Pellets-Heizung von 2005 Aufteilung: - großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia Miete: - Kaltmiete ohne Carport: 700,00 € - Kaltmiete inkl. Carport: 760,00 € - Nebenkosten: 220,00 € - Warmmiete inkl. Carport: 980,00 € - Kaution: 1.400,00 € (2 Monatskaltmieten) Sonstige Infos: - inkl.

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt - ob zur dauerhaften Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder für die Vermietung an Kurgäste und Urlauber.

Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Bad Füssing- Ortsteil Würding, befindet sich im Dachgeschoß ( 2 Stock) diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Süd-Westbalkon. Die Wohnlage kann als angenehm u. ruhig bezeichnet werden. Das Mehrparteienhaus wird von einer sehr guten Verwaltung geleitet, ein angenehmes Wohnen ist geboten.

Der Tiefgaragenstellplatz und der Kaufpreis für die Wohnung incl. Möbel, betragen gesamt 159 000.- Euro. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich dieses hübsche Apartment mit ebenem Ausgang zum Gartenteil, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad u. WC getrennt, Kellerabteil,1 Tiefgaragenstellplatz.

Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering. OBJEKTDETAILS: Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG: EG WE 1: ca. 62,05 m² WE 2: ca. 60,20 m² WE 3: ca. 63,81 m² OG WE 4: ca. 60,29 m² WE 5: ca. 37,52 m² WE 6: ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 Qm Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² in bester Lage im Herzen von Bad Füssing - in der 2. Etage mit traumhaftem Ausblick! Wenn Sie auf der Suche nach klaren, weitläufigen Grundrissen und moderner Architektur sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese ist umfassend renoviert worden.

Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze

Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. **Highlights:** - 3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten - 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Einbauküche für maximalen Komfort - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Zentralheizung für angenehme Wärme Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindungen, einem Einkaufscenter und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht gegeben. Die Highlights auf einen Blick ca. 25 m² Ferienkomfort im 2. Obergeschoss Sonniger Balkon mit entspannender Atmosphäre Gepflegt und freundlich Bad mit Dusche praktische Küchenzeile Kunststoff-Fensterelemente Komplettes Inventar inklusive - sofort vermietbar Kellerabteil, Fahrradraum & Waschmaschinenraum im UG Neuer Lift für bequemes Erreichen aller Etagen Stellplätze am Haus (Gemeinschaftseigentum) Ein Umfeld, das Gäste lieben - und Eigentümer schätzen Top-Lage direkt am Freizeitpark Vermietungsbüro im Haus - professionelle Betreuung und Organisation Physiotherapiepraxis im Nachbarhaus - optimal für Gesundheits- und Kuraufenthalte Lage in der Kurzone I, einer der beliebtesten Bereiche Bad Füssings

Mindestens 8 Wochen im Jahr können Sie hier selbst Bad Füssing mit allen Annehmlichkeiten genießen. Mit diesem sehr gepflegten Appartement im 2. Obergeschoss (= oberstes Geschoss mit großem Balkon) des gut geführten Appartementhauses " BREMEN " in der Birkenallee, haben Sie ein herrliches Domizil in direkter Nähe zum idyllischen Freizeitpark.

Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Bad Füssing im Ortsteil Würding zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung

Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz: Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Gesamtbetrag mit Garage und Stellplatz 574.000 Euro zusammengesetzt aus der Wohnung 559.000 Euro + 15.000 Euro Garage + Stellplatz vor der Garage. . Förderung: Bei dem Gebäude handelt es sich um den KfW 55 EE WBP Standard. Das heißt, dass es einen Tilgungszuschuss von 20 % gibt.

Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit. Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m² Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde zuvor von einem Raucherhaushalt genutzt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.