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Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² in bester Lage im Herzen von Bad Füssing - in der 2. Etage mit traumhaftem Ausblick! Wenn Sie auf der Suche nach klaren, weitläufigen Grundrissen und moderner Architektur sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese ist umfassend renoviert worden.

Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze

Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. **Highlights:** - 3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten - 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Einbauküche für maximalen Komfort - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Zentralheizung für angenehme Wärme Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindungen, einem Einkaufscenter und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht gegeben. Die Highlights auf einen Blick ca. 25 m² Ferienkomfort im 2. Obergeschoss Sonniger Balkon mit entspannender Atmosphäre Gepflegt und freundlich Bad mit Dusche praktische Küchenzeile Kunststoff-Fensterelemente Komplettes Inventar inklusive - sofort vermietbar Kellerabteil, Fahrradraum & Waschmaschinenraum im UG Neuer Lift für bequemes Erreichen aller Etagen Stellplätze am Haus (Gemeinschaftseigentum) Ein Umfeld, das Gäste lieben - und Eigentümer schätzen Top-Lage direkt am Freizeitpark Vermietungsbüro im Haus - professionelle Betreuung und Organisation Physiotherapiepraxis im Nachbarhaus - optimal für Gesundheits- und Kuraufenthalte Lage in der Kurzone I, einer der beliebtesten Bereiche Bad Füssings

Mindestens 8 Wochen im Jahr können Sie hier selbst Bad Füssing mit allen Annehmlichkeiten genießen. Mit diesem sehr gepflegten Appartement im 2. Obergeschoss (= oberstes Geschoss mit großem Balkon) des gut geführten Appartementhauses " BREMEN " in der Birkenallee, haben Sie ein herrliches Domizil in direkter Nähe zum idyllischen Freizeitpark.

Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Bad Füssing im Ortsteil Würding zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung

Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit. Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m² Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste.

Frisch renoviert · sofort verfügbar · ideal als Erstwohnsitz Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses "Berlin" bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in absoluter Toplage. Alle drei Thermen erreichen Sie in wenigen Gehminuten - und wohnen dennoch angenehm ruhig.

Baujahr: 1990 - Öl-Zentralheizung (1990) und Fern-/Nahwärme (2014) - Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 29 Vermietungsdetails: Kaltmiete 790,00 € monatlich Tiefgarage 60,00 € monatlich Nebenkosten 250,00 € monatlich Warmmiete: 1.100,00 € monatlich Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr. E.1/E.2 (Erdgeschoss) - Wohnfläche: ca. 74 m² - Hausgeld ab 01.01.2026: 361,04 € Aufteilung Wohnung: Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC Bodenbeläge: Vinyl Wohnungsrenovierung 2024 (inkl.

Hier erweben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. *Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft.

In diesem neuerbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befinden sich 3 Erdgeschoss - Wohnungen mit 61 m², 97 m² und 106 m². Die größeren Wohnungen sogar mit 2 Terrassen. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Wohnungen. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Wohnung mit 61 m² und 1 Balkon, 9 m² Wohnung mit 97 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Wohnung mit 106 m² und 2 Balkonen, je 9 m² Das absolut exklusiv ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 2 Wohnungen.

Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering. OBJEKTDETAILS: Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG: EG WE 1: ca. 62,05 m² WE 2: ca. 60,20 m² WE 3: ca. 63,81 m² OG WE 4: ca. 60,29 m² WE 5: ca. 37,52 m² WE 6: ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 Qm Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering. OBJEKTDETAILS: Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG/ Zimmer: EG WE 1 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 62,05 m² WE 2 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 60,20 m² WE 3 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 63,81 m² OG WE 4 - 1,5 Zimmer - Wfl. ca. 60,29 m² WE 5 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 37,52 m² WE 6 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 m² Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon.

Hotel Ausstattung: * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I * Hallenbad und Whirlpool * Wellness- und Saunalandschaft * Fitnessraum * Physiotherapie- Abteilung * Restaurant und Biergarten * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten Zimmer: * 1-Zimmer Appartement mit ca. 30m² Wohnfläche * Lage in der 2. Etage * 1a - Zustand - komplett eingerichtet, Bad mit Dusche und WC * Doppelbett, Couch, Schreibtisch, Schrank, TV * Balkon mit Markise * für die Eigennutzung fallen geringe Kosten an * Jährliche Rendite von ca. 3.100€ vertraglich bis 2032 gesichert!

Baujahr: 1978 - Wohnfläche gesamt: ca. 280 m² - Grundstück: ca. 850 m² - Pellets-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2006 Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - Erdgeschoss Appartement 3: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Dachgeschoss Appartement 1: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Dachgeschoss Appartement 2: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Kellergeschoss Appartement 4: Diele, Küche (ohne Fenster), Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster) - Kellergeschoss Appartement 5: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster) - Kellergeschoss: Diele, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, 3 Kellerräume Weitere Infos: - in Appartement 1 und 2 elektrische Jalousien - Kachelofeneinsatz (2025) - Kunststoff-Iso-Fenster (2006-2009) - teilweise Holz-Isolierfenster - Solarthermie für Warmwasser & Heizung - Süd- und Nord Balkon - Westterrasse - Doppelgarage

Terrassen und Balkone - Kellergeschoss: Voll unterkellert Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche - Zzgl. sonniger Terrasse Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt Obergeschoss: - 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet Dachgeschoss (Ausbau 2005): - 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche - Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und steht für den Verkauf leer Kellergeschoss: - Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar Besonderheiten: - Solide und massive Bauweise - Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen - Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich - Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung - in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

Wintergarten Ausrichtung nach Süden . Wohnungen im Dachgeschoss mit Süd-Balkon . 1 Kellerabteil ist zur Wohnung Nr. 2 zugeteilt . zentrale Ölheizung ist vorhanden . Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden . Anschluss zur städtischen Wasserversorgung . attraktives Renditeobjekt für Investoren Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 12.10.2032 - Der Energieverbrauch beträgt 180,90 kWh/(m*a) - Das Baujahr des Objektes lj.

Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit. Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m² Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste.

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschossmit Wintergarten und Gartenanteil. Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen und ruhigen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.