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Zusätzliche Entspannung bietet ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Thermalbadelandschaft. Die Wohnung verfügt außerdem über ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit zentraler Entlüftungsanlage. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Eigennutzer, die den Kurortflair von Bad Füssing genießen möchten. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder durch öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung an das Objekt - Sie erreichen problemlos zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Restaurants und Cafés mitten in Bad Füssing, die Sie zum Verweilen und Genießen einladen.

Kompakt neben der Eingangstür platziert finden Sie eine kleine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Gegenüber liegt das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Rechts erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur vollausgestatteten Küche sowie zwei Ausgängen zur Terrasse sowie direkt in den großen Garten, zu dem auch ein kleiner Geräteschuppen gehört.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde 1995 vollständig saniert sowie in den Jahren immer wieder renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst vor kurzem Behindertengerecht gestaltet und komplett erneuert. Somit erwartet Sie hier eine Immobilie in einem guten Zustand.

Im Kellergeschoß befindet sich das dazu gehörige Kellerabteil, der Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller, sowie der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen. Diese schön aufgeteilte Apartment wurde vom Eigentümer gelegentlich für den Urlaub genutzt, war nie vermietet. Das Apartment ist sozusagen aus 1. Hand und deshalb in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer auf ca. 88 qm Wohnfläche. Zu der Wohneinheit gehört jeweils ein Stellplatz im Carport, sowie ein Kellerabteil. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung im Bad installiert und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.

Es erfolgt eine jährliche Auszahlung an die Eigentümer, die von der Gesellschafterversammlung beschlossen wird. Perfekt als Kapitalanlage sowie Ferienwohnung geeignet.

Die Wohnung wurde in weiten Teilen im Jahr 2024 renoviert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Ausstattungsmerkmale: * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Sonnenbalkon zur Südwestseite, ruhig gelegen * Zweiter, kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof * Badezimmer mit großzügiger Dusche, teilrenoviert 2024 (Fliesen im Originalzustand) * Moderne Einbauküche (2024) mit Kühl- und Gefrierkombination * Oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden * Eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss * Allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhiger Lage und funktionaler Ausstattung.

Schlafraum ist komplett möbliert mit neuen raumsparenden Schrankbetten. Das Schlafsofa sowie ein Esstisch für 2 Personen findet hier ebenso genügend Platz. + Küchenzeile bietet jeglichen Komfort und genügend Platzangebot. + Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster

Unsere wunderschönen Babys wachsen bei uns im Haus auf und kennen Kinder, Katzen sowie Alltagsgeräusche und werden bestens sozialisiert !  Unsere Fellnasen werden geimpft, entwurmt, gechipt mit Gesundheitszeugnis und Kaufvertrag abgegeben!    Unsere Wonneproppen bekommen ausgewachsen ca. 5kg-8kg und gehören zu den Hybridrassen, dass bedeutet, dass sie kaum Haare verlieren.  

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit 48m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage von Bad Füssing. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon im Wohn-/Schlafbereich sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster, welches den Raum ideal mit Licht füllt und zum Lüften perfekt geeignet ist, ausgestattet. Der große Flur bietet viel Platz für die Garderobe.

Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt sowie die umliegende grüne Landschaft. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier ist für jeden Bedarf gesorgt.

Eigentümer können nach vorheriger Absprache mit der Rezeption das Superior - Doppelzimmer für 12 Wochen (84 Tage) pro Jahr selbst nutzen. Ein geringer Selbstkostenbeitrag von 30.- EUR (p.P./Nacht) mit Frühstück und Tiefgarage, sowie sämtlichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieses bestens geführten Hotels, ist dabei zu entrichten. Dies gilt auch für Familienangehörige. Sie erwerben mit dem Kaufpreis den KG (Kommanditgesellschaft) - Anteil des jeweiligen Appartements.

Sollten Sie nach einem langen Tag Entspannung suchen, genießen Sie ein heißes Bad in der Badewanne und lassen den Stress des Tages einfach abperlen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Speisekammer/Abstellraum in der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Auto parken Sie auf dem inkludierten Tiefgaragenstellplatz welcher Sie mit einem Personenaufzug direkt auf die Ebene zu Ihrer Wohnung bringt.

1 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause durch Hotelbetrieb) *6 Wochen Eigennutzung im Jahr *mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite der Hotelsuite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen Hotel-Suite - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Eigentümer können nach vorheriger Absprache mit der Rezeption das Appartement für 6 Wochen (42 Tage) pro Jahr nutzen. Ein geringer Selbstkostenpreis von 30.- EUR (p.P/Nacht) mit Frühstück und Tiefgarage, sowie sämtlichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieses bestens geführten Hotels, ist dabei zu entrichten. Sie erwerben mit dem Kaufpreis den KG (Kommanditgesellschaft) - Anteil des jeweiligen Appartements.

Das Bad begeistert in moderner Optik mit Badewanne, großer begehbarer Dusche mit Sitzsockel, Bidet, modernen Waschtisch sowie eine separate Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC gehört neben dem Abstellraum ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin steht ein großzügiger, gefliester Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, dort befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Tiefgaragenstellplatz von wo aus mittels Panorama Lift die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht werden kann.

Es erfolgt eine jährliche Auszahlung an die Eigentümer, die von der Gesellschafterversammlung beschlossen wird. Perfekt als Kapitalanlage sowie Ferienwohnung geeignet.

2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *3. Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage.

Gästevermietung & Eigennutzung in Absprache mit dem Vermietbüro Zusätzlicher Komfort durch eine hauseigene Rezeption sowie einen einladenden Frühstücksraum im Erdgeschoss. ?? Weitere Informationen finden Sie unter: ?? www.hotel-garni-vogelsang.de

Das große Wohnzimmer mit Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche nahtlos in das Esszimmer übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer oder Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Bad mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien rundet das Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt in der Wohnung endet und bequem per Karte oder Code gesteuert wird.