Verfugung - Immobilien in Bad Füssing Verfugung

Türen wurde erneuert, Balkon erhöht und die Ausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Ergänzend steht ein Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Parteien und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Da beide Ebenen bereits über eigene Eingänge im Treppenhaus verfügen, bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung zweier getrennter Wohnbereiche. Die Verbindung erfolgt aktuell über eine Wendeltreppe.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 879 m² großen, schön nutzbaren Grundstück: Die Süd-West-Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu entspannten Abenden ein und ist mit Markisen ausgestattet. Für gesellige Stunden im Freien steht eine Außenküche zur Verfügung. Zusätzlich bieten ein Schuppen mit Holzlege praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und bequemem, überdachtem Zugang zum Haus.

Oberirdische Stellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Dank der Möglichkeit zur Kurgastvermietung sowie Eigennutzung eignet sich dieses Appartement sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort im beliebten Kurort Bad Füssing.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Sie bequem in die 1. Etage bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude zur Verfügung, welcher Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt.  Weiters sind vorhanden: elektrische Markise und ein eigener Kellerabteil. Die Lage in Bad Füssing bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während im Dachgeschoss ein Balkon zur Verfügung steht - ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Ruhe zu genießen. Aktuell wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt. Diese wären auf Wunsch bereit, weiterhin im Objekt wohnen zu bleiben. Sollten Sie die Flächen jedoch selbst benötigen, ist ein Einzug selbstverständlich problemlos möglich.

Dies sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Barrierefreiheit. Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, bei Bedarf können weitere Außenstellplätze gekauft werden. Auf der Südseite haben wir entgegen der Visualisierung eine Loggia errichtet. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Mitten in der Kurzone 1 von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von den Thermen entfernt, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden. Highlights im Überblick: Ruhige Lage in Bad Füssing - Würding Bäcker, Metzger und Bäderbus-Haltestelle in der Nähe Baujahr 1999 Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse Ca. 40 m² Wohnfläche Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Komplett möbliert Tageslichtbad mit Dusche und Fenster Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Bestandsschutz) Ab sofort verfügbar Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Kurregionen Bayerns.

Dies sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Barrierefreiheit. Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, bei Bedarf können weitere Außenstellplätze gekauft werden. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Mitten in der Kurzone 1 von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von den Thermen entfernt, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit solidem Ertragspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Mehrere Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung um seinem Hobby nachzukommen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit solidem Ertragspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Das Schwimmbad wurde 2023 modernisiert. Ein sehr großzügiger Fitnessbereich mit modernsten Geräten steht zur Verfügung. Eigentümer können nach vorheriger Absprache mit der Rezeption ein Appartement für 6 Wochen (42 Übernachtungen) selbst nutzen. Ein sehr geringer Selbstkostenpreis von 30.- EUR (p.P/Nacht) inklusive Frühstück ist dabei zu bezahlen.

Dies sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Barrierefreiheit. Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, bei Bedarf können weitere Außenstellplätze gekauft werden. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Mitten in der Kurzone 1 von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von den Thermen entfernt, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen.

Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

und Kosmetikanwendungen sind direkt im Hotel buchbar. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Haus zur Verfügung. Das Hotel wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Zimmer modernisiert, 2018 erhielt das Hotel eine neue Küchenausstattung, während auch die Flure und das Restaurant renoviert wurden. 2023 folgte die umfassende Modernisierung des Schwimmbads.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das einigen Stauraum bietet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und auch ein Fahrradraum in der Tiefgarage. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 320,00 zzgl. € NK 80,00.

Zudem fallen keine Kosten für einen KFZ-Stellplatz an, da ein Parkplatz am Haus zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Eine wohnliche und exklusive Suite, individuell eingerichtet vom jeweiligen Eigentümer, ausgestattet mit 2 Flachbild-TV (jeweils im Wohn- und Schlafbereich). -Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum und ein Lift stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Anbau, der im Jahr 2009 errichtet wurde.