Putz-uns:eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bad Füssing Putz-uns:eine-klein

Die hell geflieste Küche betreten Sie durch eine Schiebetür. Zusätzlich zu der gut ausgestatteten Einbauküche bietet sich hier Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Bad mit Dusche und Handtuchtrockner erstrahlt im zeitlosen Design. Ein kleiner Vorraum, bietet Platz für einen Schrank und Stauraum. Alle Fenster verfügen über Jalousien, Schlaf- und Wohnzimmer werden elektrisch bedient.

Ruhiges Wohnen im Grünen - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil Egglfing von Bad Füssing. Ausstattungsmerkmale: * Sonnenterrasse zur Südwestseite, ruhig gelegen * eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Gartentor * Zweiter, kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden und inklusive * Eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhiger Lage und funktionaler Ausstattung.

Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit kleiner Küche (ca. 17,7 m²) und gegenüberliegendem Duschbad - ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden * Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit 839 m² - mit Gartenhaus und Geräteschuppen - ein Mähroboter kümmert sich um die Gartenpflege - eigener Brunnen für das Gartenwasser (mit Gartenpumpe) * Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben * Anbau Carport 1982 * Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum * Dachgeschoß ist ausbaufähig * Heizung mit Nachtspeicheröfen (bereits ausgetauscht - kein Asbest) - weiterer Heizungskamin vorhanden * sehr zentrale und dennoch ruhige Lage (Sackgasse) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ihnen heute diese Doppelhaushälfte mit Altbau Charme anbieten zu dürfen. Das Haus eignet sich für kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, da hier eine gute Rendite von über 5 % erzielt werden kann. (Zuletzt vermietet für kalt 700 €) Inmitten von Aigen am Inn, einem historischen Ortsteil des beliebten Kurorts Bad Füssing, befindet sich Ihr zukünftiges Domizil auf einem kleinen Grundstück mit pflegeleichtem Garten.

Auf der linken Seite liegt das Badezimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, welches zum Beispiel als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Kompakt neben der Eingangstür platziert finden Sie eine kleine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Gegenüber liegt das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Rechts erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur vollausgestatteten Küche sowie zwei Ausgängen zur Terrasse sowie direkt in den großen Garten, zu dem auch ein kleiner Geräteschuppen gehört.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in der Nähe von Bad Füssing, in einem kleinen und ruhigen Nebenort. In zwei Richtungen haben Sie Natur pur zum Fahrradfahren, spazieren gehen und erholen. Das Anwesen bietet so viele Besonderheiten, dass es hier nicht möglich ist alles aufzuführen, jedoch kommen Sie am besten einfach persönlich zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen sich selbst.

Daneben gleich befindet sich das Bad mit Wanne und Waschbecken, auch hier eine Fenster Belichtung. Das WC befindet sich extra daneben. Ein kleiner Abstellraum mit Regalen und einer Garderobe im Eingangsbereich runden das Kaufangebot ab. Im Kellergeschoß befindet sich das dazu gehörige Kellerabteil, der Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller, sowie der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Ausstattungsmerkmale: * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Sonnenbalkon zur Südwestseite, ruhig gelegen * Zweiter, kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof * Badezimmer mit großzügiger Dusche, teilrenoviert 2024 (Fliesen im Originalzustand) * Moderne Einbauküche (2024) mit Kühl- und Gefrierkombination * Oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden * Eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss * Allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhiger Lage und funktionaler Ausstattung.

Die Raumaufteilung siehe beilegenden Grundriss. Es sind im DG 2 Wohnungen. Beide stehen zum Verkauf. Die rechte Wohnung ist etwas kleiner und ist langfristig vermietet. Für beide Wohnungen ist der Kaufreis jeweils 99.000 Euro

Zusätzlich können Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss: dort befindet sich eigentlich eine weitere kleine Wohnung mit Küche, Schlafen und einem Bad. Zu diesem ausgebauten Dachgeschoss können Sie aber auch über das großzügige Treppenhaus gelangen.

Sehr schön gepflegte 1 Zimmerwohnung mit kleiner Küche. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 36 m² im 3. OG mit Balkon. Die Wohnung ist gut geschnitten und gepflegt. Die Wohnung hat eine große Fensterfront und ist daher sehr lichtdurchflutet. Bezugsfrei: nach Absprache

Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank des direkten Gartenzugangs können Sie die Vorzüge eines eigenen kleinen Grünbereichs genießen. In 10 Minuten erreichen Sie das Europareservat Unterer Inn bequem mit dem Fahrrad. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Klein aber Fein! Chices 1-Zi.-Ferienappartement in Bad Füssing - Kurzone I * tolle Lage - nähe Freizeitpark * ca. 21,40 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit Lift (bereits erneuert) * Bad mit Dusche * Böden und Inventar im Wohnzimmer erneuert * komplett möbliert - 2 Einzelbetten können auch zu einem Doppelbett zusammengestellt werden * Balkon zur Westseite mit Markise * oberirdische Stellplätze im Gemeinschaftseigentum * Kurgastvermietung mit Eigennutzung - ca. 2.000,- € Mieteinnahmen in 2024 (abzüglich Wohngeld) - ca. 2.390,- € Mieteinnahmen in 2023 (abzüglich Wohngeld)

Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: ca. 49 m² * Balkon in Südost-Ausrichtung - ideal für Frühstück in der Sonne * Zusätzlich kleiner Balkon am Schlafzimmer - perfekt zum Lüften * Badezimmer mit Dusche * Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten * Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Fahrradraum im Untergeschoss Bezugsfrei ab sofort - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung.

Neben dem Bad befindet sich ein Speicher, der auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Zur Wohnung gehören noch zwei kleine Abstellräume sowie ein Stellplatz im Gemeinschaftskeller. Im Keller befindet sich auch eine gemeinsame Waschküche. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung war 33 Jahren an die gleichen Mieter vermietet, was für das gute Hausklima spricht.