Objekt: Hier wohnen Sie in der Nähe der Johannesbad Therme, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Das 1- Raum- Appartement mit Südbalkon liegt in der 2. Etage und ist eine Eckwohnung.
Auf ca. 35m² bietet diese helle und gemütliche Wohnung einen sehr guten nutzbarem Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf Flur, einen Wohn-/ Schlafraum, ein praktisches Duschbad sowie eine Küche welche bereits mit einer Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und einem Essbereich ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über ein eigenes Fenster.
Die Wohnung wurde nur von den Eigentümern selbst genutzt und war nicht vermietet. Diese Wohnung dürfen Sie als Eigentümer ganzjährig selbst bewohnen oder auch fremdvermieten.
Im Kaufpreis ist bereits der KFZ-Stellplatz durch eine abgeschlossene Garage enthalten.
Die Wohnung wird inkl. des gesamten Inventars verkauft.
Ausstattung:
* Wohn-/Schlafraum mit Wohnlandschaft, Wohnwand und neu verlegtem Designerfußboden
* Küche inkl. der Einbauküche/Elektrogeräte und Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Diele mit Garderobe und Einbauschränken für genügend Stauraum
* Balkon inkl. Markise, Balkonstühle mit Auflagen, Tisch und Beleuchtung
* abgeschlossene Garage mit eigener Stromzufuhr
* abgeschlossenes Kellerabteil
Im Haus befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Haus verfügt über kostenloses W-Lan. Direkt vor dem Haus hält der Bäderbus und gegenüber befindet sich eine Physiotherapie- Praxis. Gleich daneben gibt es einen direkten Zugang zur Johannesbad- Therme mit vergünstigten Eintritt der dieses einmalige Angebot abrundet.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
