Stichworte/Objekt...: Hier kann man sich wohlfühlen
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde als eines von 3 Reihenhäusern im Jahr 1994 in Massivbauweise mit Satteldach ebaut . Es ist derzeit noch vermietet wird aber zum 01. Mai 2025 freigestellt. Es ist insgesamt hell und freundlich und verfügt über eine gelungene Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Von hier haben Sie Austritt auf die große Süd-Terrasse welche mit einer Beschattung versehen ist und den Garten, wo Sie den Feierabend mit Ihrer Familie genießen können. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Räume im Erdgeschoß sind pflegeleicht gefließt.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Räume im Dachgeschoß sind bis auf das Bad mit Laminat und PVC belegt.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum, welcher mit PVC belegt ist, ein Keller sowie der Heizraum.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über Öl-Zentralheizung beheizt. Durch den Schwedenofen im Wohnzimmer, läßt sich der Ölverbrauch recht niedrig halten. Die Isolierglasfenster sind in Holzausführung. Das Satteldach ist isoliert und durch eine Einschubtreppe gelangt man in den Dachspitz welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das Grundstück ist begrünt und somit kaum einsehbar. Eine Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen befinden sich links neben der Reihenhausanlage, welche aus drei Häusern besteht. Der KFZ-Stellplatz ist direkt vor dem Haus angelegt.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Oberbaldingen einem Stadtteil von Bad Dürrheim, welcher ca. 9 km von der Kernstadt entfernt ist.
Die Öl- und Holvorräte können zu einem Preis von EUR 1.000,-- übernommen werden.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Keller 28.33m², Keller 15.49m² (geteilt i. zwei Räume; einer davon Waschkeller), Heizung 9.97m², Flur 3.86m²
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer 28.98m², Küche 9.97m², Gästezimmer/Büro 9.55m², Diele 7.32m², Gäste-WC 1.36m², Windfang 1.66m², Terrasse zu 1/2= 10m²
Dachgeschoß:
Schlafzimmer 22.67m², Kinderzimmer 9.60m², Badezimmer 6.43m², Wohndiele 4.36m², Flur 3.86m²
Dachspitz:
Speicher ca. 10m² (über Zugleiter begehbar)
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