Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer beschaulichen und familienfreundlichen Umgebung, in Ortsrandlage von Bad Driburg - Neuenheerse.
Der Ort wurde erst kürzlich beim Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" als Kreissieger 2023 ausgezeichnet.
Ihre neue Wohnanschrift ist ein guter Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten.
Ihre Kinder können fußläufig die Grundschule und das Gymnasium St. Kaspar erreichen.
Für die Kleinsten gibt es natürlich auch einen Kindergarten.
Die örtliche Nahversorgung ist über einen 24/7 Mini-Supermarkt abgesichert.
Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Sportplatz, Sporthalle und das Freibad sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.
Ebenso auch der Naherholungspark rund um den Nethestausee.
In der unmittelbaren Nachbarschaft können Sie auf ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen entspannende Spaziergänge erleben.
Sehr vorteilhaft ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung, mit kurzen Wegen in das benachbarte Bad Driburg oder auch in das Oberzentrum Paderborn.
Objekt: Vier Wände, vier Ecken und viel Platz?!
Sicherlich könnte man das hier angebotene Wohnhaus in kurzen Worten so ganz hervorragend beschreiben.
Bei der genaueren Betrachtung bietet das gepflegte Mehrgenerationenhaus aber so viel mehr.
Es wurde im Jahre 1963 als Zweifamilienhaus errichtet.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Esszimmer, einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, Büro und ein großes Bad.
Das Bad wurde 2005 seniorengerecht, mit bodengleicher Dusche erneuert.
Das Obergeschoss beherbergt eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
Diese abgeschlossene Wohnung hat ca. 69 qm Wohnfläche.
Zudem gibt es noch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 8 qm Wohnfläche.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss weitere Nebenräume, die auch noch ganz ausgezeichnet genutzt werden können.
Das Haupthaus wurde im Jahre 1973 mit einem Flachdachanbau ergänzt.
Hier befindet sich ein sehr schönes offenes Apartment mit einem Duschbad und eigenem Zugang vom Treppenhaus.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine geräumige Garage mit Geräteschuppen, ein Carport und zwei Aussenstellplätzen.
Standesgemäß darf zu einem großen Gebäude auch der große Garten nicht fehlen.
Den gibt es selbstverständlich noch dazu. Hier gibt es jede Menge Platz für die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Wie schon erwähnt, kann die Immobilie ganz hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Aber auch viele andere Möglichkeiten sind hier vorstellbar.
Eine Eigennutzung mit Vermietung ebenso wie eine vollständige Vermietung des Objekts.
Vieles ist möglich und wir freuen uns daher auf Ihre Ideen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Maklerhonorar:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
