25.04.2024
98663 Bad Colberg-Heldburg
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, habe ich hier das Richtige für Sie. Dieses außergewöhnliche und umfangreich sanierte Wohnhaus befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes im Altstadtkern von Heldburg, im Süden von Thüringen. Die um 1700 erbaute Immobilie wurde ursprünglich als Pfarrhaus mit anschließender Kapelle genutzt. Von 2014 an wurde das Haus umfangreich und grundlegend saniert, so dass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Sie haben hier eine Immobilie die durch ihre solide, hochwertige Bauweise und ihr gemütliches und warmes Ambiente besticht. Die Räume sind alle hell und gut geschnitten, die Böden teilweise mit original Dielenboden, Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche von 265 m² verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Zimmer und wäre noch um die Ausbaureserve im 2.Dachgeschoss und den Spitzboden erweiterbar. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser herrlichen Immobilie verzaubern.
Ausstattung: - inklusive Einbauküche
- Badezimmer der Luxusklasse, frei stehende Badewanne aus Mineralguss mit optisch getrenntem Dusch-/Toilettenbereich, bodentiefem Fenster und Fußbodenheizung
- maßangefertigte Badezimmermöbel aus Massivholz
- herrliche Sichtbalken und Fachwerkelemente
- massive Holztreppen
- teilweise original Dielenboden geschliffen und lackiert
- Parkettboden
- neue Innen- und Dachdämmung
- isolierverglaste Holz-/Sprossenfenster
- 2 x Gäste WC
- Elektrik neu
- neue Gauben
- Gewölbekeller mit Brunnen und Hauswasserwerk
- ehemalige Kapelle, ideal als großes Wohnzimmer oder eigene Einheit/Loft/Büro oder Gewerbe
- Gasbrennwerttherme und alle Heizkörper 2013 erneuert
- Ausbaureserve 2.DG + Spitzboden
- große Sanierung der Bleiverglasten Fenster und der Gewölbedecke in der Kapelle durch die Kirche im Jahr 1995
- Innenhof
- 2 x Garage
- kleiner, gemütlicher Garten
- pflegeleichtes Grundstück
Lage: Herrliche Lage, direkt im Altstadtkern von Heldburg. Bad Rodach ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hildburghausen ist ca. 15 Minuten entfernt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
