Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Bad Camberg - Erbach und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Schulen befindet. Die Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Schulweg für Eltern und Kinder angenehm gestaltet. Die ruhige Lage der Immobilie sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Des Weiteren befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen (Ärztehaus), was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Bewohner alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Ruhe, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohnlage suchen.
Ausstattung: - ruhige Lage
- großzügiges Grundstück mit 1828 m²
- 6 Eck Pavillon
- 229 m² Wohnfläche
- großzügige Terrasse ca. 45 m² mit Markise
- teilweise Stabparkett
- hochwertige Massivholztreppe
- Wandverkleidung mit Naturstein und Designer Fliesen
- doppeltverglaste Aluminium Fenster
- zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kellerfläche 83 m2 (Zimmer, Waschküche, Heizung, 2 Kellerräume)
- neue Gastherme von 2021
- 2 Garagen
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- ehemaliger Hundezwinger / Abstellraum
- Außenfassade mit 1 Meter hohem Sockel aus Vollklinkersteinen
- massive Bauweise
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision: 2,97 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
