Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Dieses schöne Eigenheim befindet sich in familienfreundlicher Umgebung der schleswig-holsteinischen Kleinstadt Bad Bramstedt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern. Das anerkannte Moorheilbad punktet mit einer traumhaften Lage inmitten des Holsteiner Auenlandes in gut angebundener Lage zwischen Hamburg und Kiel und etwa 55 km westlich von Lübeck.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahe gelegenen Stadtkern von Bad Bramstedt. Bad Bramstedt hat Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium und mehrerer Kindergärten. Ferner verfügt Bad Bramstedt über ein umfangreiches Angebot an Sportanlagen. Familien mit Kindern können sich über einen nur wenige Schritte entfernten Spielplatz freuen.
Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vor Ort. Der Bahnhof Bad Bramstedt liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Atlona-Kaltenkirchen-Neumünster und sorgt somit für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Nach 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahn A7, über die Sie nach ca. 50 km Fahrt das Zentrum Hamburgs, nach etwa 50 km Kiel erreichen. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 4 und 206 in komfortabler Reichweite.
Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen
- Plissees und Insektenschutzgitter in allen Fenstern (außer Dachflächenfenster über der Galerie)
- Terrassentür mit versenkbarer Fliegengittertür
- Überall Außenrolläden (außer Haustür)
- Pilzkopfverriegelungen an den Türen und Fenstern
- Erhöhter Einbruchschutz: bei jedem Fenster, der Terrassentür und der Haustür ist die äußere Scheibe Verbundsicherheitsglas
- Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss vorhanden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung
- Vorrichtung für die Installation einer Photovoltaikanlage und/oder einer E-Ladestation (3-Phasen-Kabel) im Schuppen am Carport
- Verstärkte Carport-Pfosten, um bei Bedarf eine Photovoltaik-Anlage auf dem Carport zu installieren
- Hauseigener Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage für die Gartenbewässerung
Objekt: Ein junges, modernes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück mit ca. 154 m² Wohnfläche freut sich auf eine neue Familie.
Treten Sie ein in den hellen Eingangsflur, von dem sich zur rechten Seite das Gäste-WC mit Dusche, anschließend ein Zimmer/Büro und gerade aus das sehr helle, freundliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche anschließt. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Stauraum für Kochutensilien. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie mittels einer Doppeltür und versenkbaren Fliegengitter auf die Sonnenterrasse. Ferner befindet sich im Erdgeschoss der sehr große Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik (Strom- und Gasanschluss, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Technik für die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Anschluss für Glasfaser, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) und einer Nebeneingangstür zum Hof und in das Carport.
Die offene Galerie bringt den Fluren viel Licht und führt über eine Holztreppe in das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche.
In dem schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit einer Pumpe für den hauseigenen Brunnen und er dient als Abstellfläche. Ferner befinden sich auf dem Grundstück das Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen. Hier ist auch die Technik für eine Installation für eine Photovoltaikanlage auf dem Carport vorgesehen. Es gibt eine elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Plissees und Insektenschutzgittern an nahezu allen Fenstern und überwiegend Außenjalousien ausgestattet.
Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Einbauküche
1 Zimmer / Büro
Flur mit offener Galerie in das Obergeschoss
Gäste-Bad mit Dusche
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Eckbadewanne
Heller Flur
Spitzboden:
Abstellfläche
Verfügbar: Kurzfristig nach Absprache
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
