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Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Kururlaub verlängern??? - SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Birnbach - Zu Fuß erreichen Sie in kürze die Therme, den Golfplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Als gemütliche, im 1. Obergeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt: - heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich - große, schöne Terrasse - Bad mit Wanne, Duschmöglichkeit, Waschmaschinen-Anschluss und hellen zeitlosen Fließen - neue Einbauküche samt Geräten - komfortable Rollos - geräumiges Kellerabteil - das komplette Inventar kann auf Wunsch übernommen werden

geschickt aufgeteilte Wohnung (ca. 45,4 m²), - helle, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen, - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, - neuwertiges Badezimmer, - ein überdachter Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein, - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, - gepflegte, überschaubare Wohnanlage mit nur 7 Parteien, - ideale Lage - Geschäfte/Restaurants des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, - Bezug kurzfristig möglich, - Haustierhaltung nur in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Dieses Hotel besteht aus zwei Gebäuden: Gebäude I: Baujahr 1977 Gebäude II: Baujahr 1991 Grundstück: ca. 2.182 m² Wohnfläche: ca. 89,37 m² Gewerbefläche: ca. 1.612 m² ergibt: ca. 1.701,37 m² Zimmeraufteilung: 1 x 3-Zimmer-Wohnungen 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 3 x Suiten 14 x Doppelzimmer 7 x Einzelzimmer 46 Betten Eingangsbereich: Empfang, Büro, Rezeption, Küche, Frühstücksraum, Terrasse Untergeschoss: Waschküche, Fernsehraum, Fitnessraum, Sauna, Teeküche, Personalzimmer, 1 x Massagepraxis ca. 205 m²

Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage mit einem monatlichen Hausgeld von 153,00 €. Sie ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Birnbach, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Praxis, ein Gewerbe, eine private Wohnung oder eine Ferienunterkunft. Ausstattung & Raumaufteilung Gewerbliche Fläche / Praxis: 4 Zimmer auf 2 Etagen Modern gestaltet, ideal für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre Private Wohnung: 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, auf 2 Etagen verteilt Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Helles und freundliches Wohnambiente, perfekt für Familien oder Paare Separater Zugang, für Privatsphäre und Flexibilität Ferienwohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer inklusive Einbauküche Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung Ideal für Vermietung, Gäste oder als Zweitwohnsitz Kellergeschoss: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Viel Stauraum, Hobby- oder Arbeitsräume möglich Zusätzliche Nutzflächen für Lagerung oder Freizeitgestaltung Anbau: Zusätzliche Fläche von 45 qm mit dem Golfsimulator, vielseitig nutzbar und hochwertig gebaut (z.B. als Hobbyraum) Außenanlagen: 8-10 Außenstellplätze vor den zwei großen Garagen Zwei geräumige Garagen, geeignet für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung Gepflegter Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten Technische Ausstattung & Energieeffizienz Heizung: Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung Fenster: Doppelverglasung sorgt für optimale Isolierung und Energieeinsparung Sonstiges: Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand, moderne Technik Besonderheiten und Highlights Vielseitige Nutzung: Das Anwesen eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für private Nutzung oder Vermietung.

- Appartement (ca.29,20 m² Wfl.),
- ideale Lage - wenige Minuten zur ROTTAL-TERME und Einkauf,
- im Preis enthalten ist das gesamte Mobiliar,
- kurzfristig beziehbar.

Objektbeschreibung Gut ausgestattete Wohnung, sonnig und hell, in einer angenehmen Wohngegend. Wohnung in einem Reiheneckhaus in bester Lage mit Fernblick. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und auf allen drei Seiten uneinsehbar mit Blick über das Rottal.

- Appartement in zentraler Lage
- ca. 19,75 m2 Wfl.
- 1. Obergeschoss,
- ideale Lage - wenige Minuten zur ROTTAL-TERME und Einkauf,
- im Preis enthalten ist sämtliches Mobiliar,
- kurzfristig...

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein (Loggia). Die Wohnung steht für Sie zum Einzug bereit (kurzfristig beziehbar). Im Untergeschoss findet man einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ideal ist ein Fahrradraum, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Gepflegte, ruhig gelegene Wohnanlage am Ortsrand von Bad Birnbach.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - ideale Ferienwohnung, zum ständigen Wohnen oder als Kapitalanlage - Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Zentrum von Bad Birnbach. Zu Fuß erreichen Sie in kürze die Therme, den Golfplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Als gemütliche, im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt: - heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich - Süd-Balkon - Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und zeitloser Optik - Einbauküche - Rollos an den Fenstern und Balkontür - geschmackvolle Vollholztüren - sehr hochwertige Ausstattung (überwiegend Voglauer) - große Diele mit Garderobenbereich - geräumiges Kellerabteil in dem Sie Ihre Sachen verstauen können - Es kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 EUR dazu erworben werden - - gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung - EINFACH MIT DEN KOFFERN BEQUEM EINZIEHEN OHNE LÄSTIGE RENOVIERUNGSARBEITEN - ALLE EINBAUTEN SOWIE SÄMTLICH ERSICHTLICHE MÖBEL SIND IM PREIS INKLUDIERT - Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!

Von der Garage (optional) bzw. den Außenstellplätzen kommen Sie über einen eigenen Hauseingang direkt zu der Wohnung! Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - EIN TRAUM VON EINER WOHNUNG UND DAS MITTEN IM ZENTRUM VOM BELIEBTEN KURORT BAD BIRNBACH - - WENN SIE HOHE ANSPRÜCHE HABEN, DANN IST DAS DIE PERFEKTE WOHNUNG, PENIBLER KANN MAN EINE WOHNUNG KAUM AUSSTATTEN. - ERSTBEZUG nach Sanierung - heller, lichtdurchfluteter, exklusivster Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon - bestens ausgestattete Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und dies separat - großer Flur mit Garderobe - Bad mit Dusche und Tageslichtfenster - Waschmaschinen-Anschluß - großer Flur für Essbereich oder großen Garderobenbereich - Schlafzimmer in höchster Qualität ausgestattet - kleiner Abstellraum in dem Sie Ihre Sachen verstauen können - kleine gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung - EINFACH MIT DEN KOFFERN BEQUEM EINZIEHEN OHNE LÄSTIGE RENOVIERUNGSARBEITEN - ALLE SCHREINEREINBAUTEN SOWIE SÄMTLICH ERSICHTLICHE MÖBEL SIND IM PREIS INKLUDIERT -

Aufgeteilt in einen angelehnten Vierseithof entstehen samt Nebengebäuden vier Häuser, jedes der Häuser verfügt über drei Etagen. Insgesamt 30 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Gartenflächen von bis zu 250 m² bis. Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.