Lage: Das Haus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebietes von Bad Birnbach. Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur Rottal Therme sowie auch zum Bella Vista Golf Park sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Auch Bad Griesbach mit vielfältigem Freizeitangebot ist nur ca. 15 km entfernt.
Das malerische rottaler Hügelland lädt zum Wandern, Radfahren oder Reiten ein. Das Angebot an Golfplätzen ist europaweit bekannt und die Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl.
Auch die Stadt Passau ist in nur ca. 40 km von hier aus gut erreichbar. Nach Salzburg sind es ca. 90 km und München ist ca. 140 km entfernt.
Ausstattung: * Kaminofen
* Fußbodenheizung im Bad
* Scheune mit ehemaliger Garage ca. 80 qm
* Gartenhaus
* Terrasse ca. 32 qm
* Zwei Balkone EG ca. 15 qm, OG ca. 9 qm
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Die Möbel im Haus sowie die Gartenmöbel können übernommen werden. Ansonsten kann das Haus auch geräumt übergeben werden, ganz nach Wunsch der Käufer.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
