Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage der Wohnanlage in der verkehrsberuhigten Straße "Bäckergang" könnte kaum besser sein. Zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone in 50 Metern Entfernung; der Kurpark mit erstklassiger Therme und neuem Kurhaus beginnt ebenfalls in nur ca. 300 Metern! Das I-Tüpfelchen ist dann noch die Westausrichtung des Wohn- und Esszimmers mit Balkon.
Das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäckerei und Getränkemarkt ist in nur ca. 400 Metern Entfernung zu finden.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens; Sie benötigen dorthin nur etwa 5 Minuten! Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten! Dann brauchen Sie nur noch den kurzen Fußweg vom Bäckergang zum Bahnhof dazuzurechnen. Besser geht es nicht!
Objekt: Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für diese aussergewöhnliche Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Zu kaufen und sofort frei: Über den Dächern der Innenstadt gelegene 3-Zimmer-Komfortwohnung im 2. OG einer beliebten Rotklinker-Wohnanlage mit hübscher Fachwerkhaus-Optik.
Sie betreten Ihre neue Wohnung über das helle, großzügige Treppenhaus, und gelangen in die über 10 m² große Eingangsdiele. Von hier aus geht's in das Wohn-/Esszimmer mit über 30 m² Grundfläche, Parkett und Doppelflügel-Schiebetür zum Südwestbalkon mit Markise.
Die Küche ist als separater Raum mit einer umfangreichen Ausstattung ausgeführt.
Da die Wohnung fast wie ein eigenes Walmdachhaus auf dem Dach der Anlage platziert wurde, gibt es erfreulich viele Fenster, einige sind bodentief und wie französische Balkone ausgeführt.
Von der Diele aus führt der Weg in den Schlafbereich mit neuwertigem, barrierefreien Duschbad und Ankleideraum durch einen praktischen Durchgang mit Einbauschrank, Gäste-WC und Abstellraum.
Das dritte Zimmer als helles Büro oder Gästezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz mit eigener Schranke.
Sonstiges: Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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