Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Lage: Der Thermal-Kurort Bad Bevensen liegt in der östlichen Lüneburger Heide. Bad Bevensen ist ein idyllischer Kurort mit zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie bester medizinischer Versorgung in verschiedenen Fach- und Rehakliniken. Hauptanziehungspunkte sind der wunderschön angelegte, weitläufige Kurpark sowie die berühmte Jod-Sole-Therme mit ihren großen Außenbecken und der neugestalteten Saunalandschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig im Ort angesiedelt. Dort befindet sich auch eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten und eine Krippe.
Die herrliche Umgebung eignet sich zudem für Aktivitäten aller Art, wie Wanderungen, Radtouren, Kanutouren auf der Ilmenau, Reiten, Tennis oder Golfspielen auf der nahegelegenen 18-Loch-Golfanlage Bad Bevensen. Die Jod-Sole Therme ist weit bekannt und zieht Erholungssuchende von weit her an. Gute ärztliche Versorgung wie z. B. durch das Herz - und Gefäßzentrum, Diana-Klink u. Ä. im Ort.
Im Kurzentrum wird ein vielfältiges, wechselndes Programm von Konzerten über Lesungen hin zu Tanznachmittagen, Qi Gong, Yoga u.v.m angeboten. In der Saison von Mai bis Oktober haben die meisten Geschäfte auch sonntags geöffnet und es finden Antik- und Trödelmärkte sowie Jazz-Konzerte in der Innenstadt statt.
Durch die Anbindung an die IC-Bahnstrecke ist Bad Bevensen auch für Pendler interessant. So erreicht man bequem in jeweils nur 50 Minuten ohne Umsteigen Hamburg oder Hannover. Fahrtzeit zur Hansestadt Hamburg ca. 1 Stunde und zur Salzstadt Lüneburg ca. 30 Minuten, Uelzen ist ca. 12 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilie:
_Moderne Wohnung mit umfangreichen Sanierungen und Renovierungsarbeiten
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer
Arbeitszimmer mit Loggiazugang
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Vielseitig nutzbarer Raum im Keller mit Badezimmer und Wohnfeeling
Kellerraum
Fahrradschuppen
Trockenboden
Gemeinschaftsgarten
Zwei Außenstellplätze
Bodenbeläge: Design-Vinyl und Laminat
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten 2019:
- Sanierung der beiden Bäder und Erneuerung der Heizkörper
- Einbau einer neuen Einbauküche und Erneuerung der Heizkörper
- Einbau von doppeltverglasten Kunststofffenstern in der gesamten Wohnung
- Erneuerung der Wohnungstür mit Lärmschutz
- Erneuerung Zimmertüren, sowie die Türgarnituren
- Umfassende Renovierungen mit Einbau von hochwertigem Laminat und erneuern der Rauhfasertapeten,
- Erneuerung der Elektrik in Küche & Bädern
- Erneuerung der Wasserleitungen in den Bädern
- Installation eines zentralen Internetanschluss im Flur für optimalen WLAN Empfang
- Renovierung und Sanierung der Kellerräume
Objekt: In begehrter Wohnlage von Bad Bevensen erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 131 qm Wohnfläche. Die 1979 erbaute Immobilie besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den modernen Charakter. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und renoviert.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügige Wohn- Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine moderne separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Balkon.
Praktischen Komfort bietet zudem ein im Keller befindlicher Hobbyraum, der mit einer Heizung und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist und damit wohnlichen Ansprüchen entspricht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren Kellerraum, einen Trockenboden, einen Fahrradschuppen und einem Gemeinschaftsgarten.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellpätze zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 131,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
