Objektbeschreibung: Hier wird eine sofort verfügbare schöne 2 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf angeboten.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Loggia, sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Sie wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt.
Bad Bevensen ist ein schöner Kurort nördlich von Uelzen mit Bahnhof und regelmäßigen Zügen in Richtung Hamburg und Hannover.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 179 Euro, hiervon sind ca. 153 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 68 Euro.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Haftung
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nahe dem Fluss Ilmenau und auch der Elbe-Seitenkanal ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus dem Flur, dem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia und ein Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zu Verfügung.
Sonstiges: Für Kapitalanleger
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Provision: 3,95% Käuferprovision
