Neubauprojekt Bad Berka

585.000 €

Festpreis

27.04.2024

99438 Bad Berka

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück mit 4.301 m² Grundstücksfläche ist zur Bebauung mit 2 Gebäuden für alter-/ seniorengerechtes Wohnen mit ca. 2.825 m² Bruttogeschossfläche pro Haus (insgesamt 5.650 m²) geeignet. Die geplanten Gebäude mit je 4 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss wurden im Stadtausschuss vorgestellt und befürwortet.

Die Stadt Bad Berka hat als Kurort großen Bedarf an entsprechendem Wohnraum und Versorgungskonzepten. Neben der reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung können Service-wohnen, Senioren-WG’s, Pflegeeinrichtungen und dazu passende Gewerbe integriert / kombiniert werden. Dem kaum vorhandenen Angebot vor Ort steht eine stark erhöhte Nachfrage gegenüber. Als Referenzobjekt gilt das neben dem Grundstück entstandene Neubauwohnhaus mit 16 Wohnungen.

Die Stadt Bad Berka ist sehr an der Umsetzung interessiert. Per Email erfolgte folgende Stellungnahme: „Für die Stadtentwicklung Bad Berkas ist das Geplante von großer Bedeutung und wir freuen uns auf eine baldige Rückmeldung von Ihnen.“ Der Käufer kann sich also der Unterstützung behördlicher Seite sicher sein.

Ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt, um dem Käufer jegliche individuelle Umsetzungen frei zu gewährleisten. Die Zufahrt ist gesichert. Eine weitere Straße wird im Zuge der Projektrealisierung ausgebaut.
Lagebeschreibung: Bad Berka befindet sich im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt an der Ilm.

Der Name Berka bedeutet so viel wie ‚‚Stadt der Birken am Wasser‘‘ und erfuhr im Laufe der Jahrhunderte mehrere Schreibweisen: Birka, Berkaw, Berkau, seit 1911 Bad Berka.

Bad Berka wurde erstmals im Mai 1119 als Bercha urkundlich erwähnt, Anlass war die Übergabe der Kirche durch Graf Wichmann an das Marienstift zu Erfurt. Sie wurde 1414 das erste Mal als Stadt bezeichnet.

Die Kurstadt trägt das Zertifikat Ort mit Heilquellenkurbetrieb. Bad Berka hat sich als Zentrum medizinischer Kompetenz (bspw. Zentralklinik als Akutklinik sowie drei Median-Kliniken als Kureinrichtungen für die Anschlussheilbehandlung und Rehabilitation) einen Namen über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht. Die Geschichte des Kurwesens und der 1813 gegründeten Badeanstalt Berka ist eng mit dem Wirken Goethes verbunden.

Bad Berka, umgeben vom 150 km² großen Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“, liegt im Hügelland der Ilm-Saale-Platte, 12 km südlich von Weimar, 24 km südöstlich von Erfurt und 20 km westlich von Jena.
Das Grundstück: Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage auf einer leichten Anhöhe mit Blick über Bad Berka.

Bad Berka präsentiert sich als liebevolle Kleinstadt, die das tägliche Leben der Bewohner und Besucher prägt. Zudem sind die in Bad Berka ansässigen Kliniken großer Arbeitgeber und gleichzeitig wirtschaftlich bedeutend für die Region.

Die Autobahnen A4 verläuft in unmittelbarer Nähe zu Bad Berka und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte in Deutschland. Die gut ausgebauten Straßen innerhalb der Stadt ermöglichen eine reibungslose Fortbewegung und erleichtern den Verkehrsfluss.

Für Naturliebhaber bietet Bad Berka viel Natur in der Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Golfresort Weimarer Land, welches fantastische Möglichkeiten zum Golfen, Relaxen und Essen bietet. Zudem sind weitere Erholungsmöglichkeiten und Sportaktivitäten vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach individueller Abstimmung möglich.
Provision: 7,14 %