Objektbeschreibung: Sehr charmante und helle 2 Zimmerwohnung im 1. OG in schöner und gepflegter Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten sucht neuen Eigentümer.
Auf rund 67 qm Wohnfläche finden Sie einen Flurbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-/Westausrichtung sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Kellerraumbereich, ein gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum, ein Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von zzgl. 10.000 EUR erworben werden.
Der Energieverbrauch ist niedriger als im Energieausweises ausgewiesen, da im Jahr 2021 eine neue Heizung verbaut wurde und der Ausweis zuvor ausgestellt wurde.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung: - 2021 neue Gas-Zentralheizung
- 2008 Solaranlage
- Fassaden neu gestrichen
- EBK exkl. Kühlschrank
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- kein Aufzug!
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- gem. Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional
Lage: Der heilklimatische Kurort Bad Bergzabern befindet sich an der Südlichen Weinstraße direkt am Rande des Pfälzer Waldes zwischen Pfälzer Wald und Weinbergen. Die Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Das staatlich anerkannte Heilbad bietet außer dem historischen Stadtbild (denkmalgeschützte Bauten, Brunnen, Türme, schönen Parkanlage, idyllischen Wanderwegen, dem Schloss Bad Bergzabern und der weit bekannten Südpfalz-Therme) auch beste Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielen Freizeitangeboten wie zum Beispiel Jugendverein, Turnen, Tennis, Lauftreff, Modellflug, Kanu, Schach, Musikfreunde, Karnevalsverein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr mit guter Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 48, B 472 und B 38 ist gesichert. Der Bahnhof/Busbahnhof befindet sich wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
