Objektbeschreibung: Nabij het kleine centrum van Gildehaus in een fraai en jong appartementencomplex op de begane grond gelegen royaal (ca. 108 m²) 3-kamer appartement met zonneterras en omheinde tuin. Het appartement beschikt eveneens over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke berging voor o.a. de fietsen. Het complex bestaat uit 4 appartementen op de begane grond en 4 op de eerste verdieping.
Dit sfeervolle praktisch ingedeelde appartement voorziet in mooie ruimtes waarvan met name de woonkamer en keuken met een riante oppervlakte van ca. 47 m² eruit springen qua lichtinval en zicht op de tuin. Het zonneterras is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om te genieten van de zon. Het geheel heeft een moderne basis wat zorgt voor een frisse look!
Ben jij nieuwsgierig en wil je graag meer van dit appartement zien en beleven? Neem dan contact op met ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging in!
Lagebeschreibung: Ken jij Gildehaus al? Het dorp is op ca. 5 autominuten van de Nederlandse grens gelegen, en is een deelgemeente van het idyllische stadje Bad Bentheim. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in Gildehaus binnen handbereik, en dat met het buitengebied op loopafstand! Volop mogelijkheden voor schitterende wandelingen of fietstochten dwars door de bossen van Bad Bentheim, langs en door de steengroeves waar de Bentheimer zandsteen wordt gewonnen!! Wij zeggen, TOP-locatie!
Raumaufteilung: Via een privé entree aan de zijkant van het appartement kom je binnen in je eigen appartement. De royale hal met garderobenis geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken heeft een moderne basis, op de vloer ligt een sfeervolle PVC vloer die geweldig combineert met de hoog glans witte inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De omheinde tuin is bereikbaar via de openslaande deuren, een heerlijke luxe om een eigen tuin van prima formaat te hebben bij een appartement.
Het appartement beschikt aan de voorzijde over 2 slaapkamers, beide goed bemeten en voorzien van dezelfde PVC vloer als de woonkamer/keuken. De geheel in wit met grijs betegelde badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en daglichttoegang. Separaat bevindt zich in de hal nog een gastentoilet die in dezelfde kleurstelling is betegeld, deze beschikt over een wandcloset, fonteintje en wederom daglichttoegang. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie, daarnaast is er voldoende ruimte om jouw dagelijkse spullen te bergen.
Bijzonderheden:: * Bouwjaar: 2021;
* Woonoppervlakte: ca. 108 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald);
* Inhoud: ca. 335 m³;
* Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke (ca. 24 m²) berging;
* Geheel omheinde tuin op het zuiden;
* Kunststof kozijnen met triple beglazing v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
* Gehele appartement v.v. PVC vloer met vloerverwarming;
* Internetaansluiting aanwezig op alle kamers;
* Alles slaapkamers v.v. thermostaat;
* Verwarming wordt geregeld via een Buderus Logavent C.V.-ketel, bouwjaar 2020 (eigendom van de VvE);
* Mechanische ventilatie is v.v. een WTW-systeem;
* Energieausweis: A+, Endenergiebedarf: 21 kWh/(m².a);
* Servicekosten: ca. € 280,- (incl. ca. € 110,- voorschot gas en water verbruik per maand);
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2 % notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Provision: 2,975% inkl. MwSt.
