Grundstück in Bad Belzig OT Lütte

80.000 €

Festpreis

26.04.2024

14806 Bad Belzig

Lage: Lütte ist ein Ortsteil von Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Der ruhige Ort liegt idyllisch und ländlich im Land Brandenburg.

Das zu verkaufende Grundstück liegt mitten im Ort und doch in einer Seitenstraße um die Ruhe und Idylle zu genießen.

Sie finden in der näheren Umgebung alles, was man braucht:
Kita, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und die berühmte Therme in Bad Belzig.

Vom ca. 8 km entfernten Bad Belzig kommen Sie mit der Bahn direkt nach Berlin.

Eine neue Rehaklinik ist geplant, sodass der Standort sich weiter entwickelt und die Wertsteigerung des Grundstücks gegeben ist.

Die Umgebung besticht durch die herrliche Natur.
Hier können Sie spazieren, Radfahren und relaxen.
Objekt: Herzlich willkommen!
Vielleicht ist dies hier Ihr künftiges Baugrundstück!

Im Alleinauftrag bietet Ihnen Glücksimmobilien dieses schöne Grundstück in Bad Belzig im OT Lütte an!

Das Grundstück wird aus einer größeren Fläche noch heraus gemessen und geteilt.
Es wird dann eine optimale Größe von etwa 600 m² haben.

Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer für Sie!

Das Grundstück ist derzeit mit Sichtschutzelementen umzäunt und nicht von außen einsehbar!

Eine Besichtigung muss demnach vereinbart werden und kann nicht allein stattfinden!

Die Zufahrt erfolgt später über eine ruhige Nebenstraße.
Hierfür muss noch die offizielle Zuwegung geklärt werden.

Die Erschießungsmedien liegen unweit in der gegenüberliegenden Seite der Straße.
Ortsüblichkeit: kein Gas und kein zentrales Abwasser.

Vonseiten des Wasser-Bodenverbandes bestehen keine Einwände, den an der Straße begleitenden Graben mit einem Durchlass zu versehen.

Das Grundstück wird beräumt übergeben.

Einzelne kleine Büsche befinden sich noch auf dem Grundstück. Hier entscheidet der künftige Eigentümer, ob er diese entfernen oder behalten möchte.

Straßenseitig umsäumen das Grundstück Bäume und ein Graben.

2003 wurde schon eine Bauvoranfrage positiv beantwortet. Diese hat allerdings keine Rechtsgültigkeit mehr.
Der Flächennutzungsplan zeigt eine Mischbebauung auf.

Demnach ist es sehr Wahrscheinlich, dass ein Bau nach §34 möglich sein dürfte.

§34 bedeutet, dass sich das zu bauende Haus in Art und Weise an der Umgebungsbebauung orientieren muss.

Zusammengefasst:
- ruhiges, ebenes Grundstück in zweiter Reihe
- optimale Größe von ca. 600 m²
- Teilung und Vermessung zahlt der Verkäufer
- bereits umzäunt
- Ortsübliche Erschießungsmedien in Straße
- Voraussichtlich Bebaubar nach §34
- kein Bauzwang
- Bauträgerfrei
- Ländlich idyllische Umgebung und doch ist alles da!
Sonstiges: Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität genau zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns gerne darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Stichworte: Lage im Ort
Provision: 5.950 EUR inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.950 EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.