Objektbeschreibung: Die exklusive 112 m2 große Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in ruhiger und schöner Lage in Bad Aibling.
Die elegante Wohnanlage wurde 2017 errichtet und wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister gut betreut.
Die Wohnung wurde bisher vom Vermieter selbst bewohnt und ist dementsprechend hochwertig ausgestattet.
Die Hochglanz Einbauküche, speziell angefertigte Badmöbel, ein Gardarobenschrank in der Diele, eine Markise auf der Terrasse und Sonnenrollos, sind bereits im Mietpreis enthalten.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Hier wurde, wie in der gesamten Wohnung, ein heller Eichenparkettboden verlegt.
Gleich auf der rechten Seite liegt das Duschbadzimmer mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank. Zusätzlich gibt es noch ein großes schönes Tageslichtbadzimmer mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und einer Eckbadewanne.
Von einem der beiden geräumigen Schlafzimmer betreten Sie über die Terrasse den Westgarten und vom zweiten Schlafzimmer, mit großer Bodentiefer Fensterfront, den überdachten Bereich der Südterrasse.
Toll ist der große helle Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Die schicke weiße Hochglanzeinbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum ausgestattet und wird während der Mietzeit ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.
Ein großer Essbereich kann hier wunderbar integriert werden. Vom großen Wohnraum aus betreten Sie die Süd- wie auch die Westterrasse mit dem umlaufenden Garten. Der Garten wurde liebevoll bepflanzt und eine Mauer bietet einen perfekten Sichtschutz.
Ein Geräteschuppen wird ebenfalls ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im allgemeinen Waschraum im Keller und die Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lagebeschreibung: Bad Aibling mit seinen ca. 18.000 Einwohnen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen erdenklichen Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser.
Supermärkte sind hier zu Fuß erreichbar. Der direkte Anschluss zur A8 gewährleistet neben der gut getakteten Bus- und Bahnverbindung nach Rosenheim und München eine hohe Mobilität. Der weitläufige schöne Kurpark und der charmante Stadtkern sind ebenfalls schnell erreichbar.
Austattung: * 112 m2 gr. 3-Zimmer Wohnung
* EG mit 2 Terrassen und Garten
* elegante Wohnlage Baujahr 2017
* exklusive Ausstattung der Wohnung
* Eichenparkettboden in der
gesamten Wohnung
* weiße Türen
* 2 Tageslichtbadezimmer mit
umfangreicher Ausstattung
* 2 Schlafzimmer mit Terrassen-
zugang
* schicke Einbauküche, ohne
Ablöse
* offener Wohn- und Küchen-
bereich
* überdachte Südterrasse
* lange Westterrasse mit
elektrischer Markise
* Terrassen Außenbeleuchtung
* Geräteschuppen, ohne
Ablöse
* dreifachverglaste
Kunststoffenster zum
Teil mit Sonnenrollos
* Schiebetüren mit abschließbaren
Türgriffen
* elektrische Rollos
* dezentrale Wohnraum-
belüftung
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* allgemeiner Waschraum
* allgemeiner Fahrradraum
* 2 Tiefgaragenstellplätze mit
Vorbereitung für Wallbox
* Fernwärme über Gasbetriebenes
Blockheizkraftwerk
* Kabelanschluss
* Hausverwaltung
* Hausmeister
* Energieausweis vorhanden
Sonstiges: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
