Neuer Preis! Schöne Wiese direkt an der Donau - Freizeitgrundstück, Ausgleichsfläche, landwirtschaftliche Nutzung........ !

55.000 €

Festpreis

23.04.2024

93077 Bad Abbach

Lage: Nur wenige Gehminuten von Lengfeld und nur etwa 4 km von Bad Abbach entfernt - Lageplan auf Anfrage
Ausstattung: Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf:

ca. 6.600 m² Grünland
764 m² Gehölz
158 m² Weg
108 m² Ackerland
ca. 70 m² unkultivierte Fläche

Eine Gesamtertragsmesszahl von 510 ergibt sich.
Objekt: Ein kleine Rarität können wir Ihnen an der Donau gelegen anbieten:

Eine schöne Wiese mit etwa 7.700 m².

Nur wenige Gehminuten von Lengfeld und nur etwa 4 km von Bad Abbach entfernt.
Die Fläche eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Heugewinnung), aber wäre ideal für ein Freizeitparadies.
Direkt an der Donau gelegen, gegenüber dem Kapfelberger Yachthafen, inmitten der Natur .........
Zudem könnte es als Ausgleichsfläche genutzt werden.
Die jeweiligen Vorschriften von Natur- und Gewässerschutz, sowie die Vorschriften der Ämter (Einzäunung, Bebauung, Tierhaltung ....) sollen eingehalten werden und darauf wird hingewiesen.
Genehmigungen für Ihre Nutzungsabsichten sollten eingeholt werden.

Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf:
ca. 6.600 m² Grünland
764 m² Gehölz
158 m² Weg
108 m² Ackerland
ca. 70 m² unkultivierte Fläche

Eine Gesamtertragsmesszahl von 510 ergibt sich.
Stichworte: Nutzfläche: 7.700,00 m², Gesamtfläche: 7.700,00 m²
Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.

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