28.04.2024
64832 Babenhausen (Hessen)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,36
Nettorendite Soll in %: 4,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.880,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Harreshausen, einem ruhigen Stadtteil von Babenhausen im Rhein- Main Gebiet. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Darmstadt.
Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine sowie ein Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Babenhausen-Harreshausen, im Kreis Darmstadt-Dieburg. Es verfügt über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261m² (97m²/97m²/67m²) auf einem Grundstück von 652m². Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Wohnung steht im Keller ein Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller noch einen Gemeinschaftsraum. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt und wurde 2022 in Teilen modernisiert. Weitere Modernisierungen fanden 2009, 2011, 2016 und 2021 statt. In 2 Wohnungen steht ein Kaminofen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus ist aktuell voll vermietet. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Die momentanen Mieteinnahmen betragen 22.880,00 €/a., perspektivisch sind mindestens 27.660,00 €/a. Mieteinnahmen möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
