26.04.2024
64832 Babenhausen (Hessen)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine nach WEG geteilte, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Innenstadt von Babenhausen.
Die ca. 1987 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem leicht hanglagigen Grundstück mit einer anteiligen Fläche von ca. 348 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine Küche, einen separaten Essbereich und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Aus zwei Zimmern hat man direkten Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich noch Flur, Heiz- und Abstellraum.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und eignet sich gut als Abstellfläche.
Zusätzlich hat das Haus ein Carport und ein Geräteschuppen.
Lage: Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt circa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Rande der Innenstadt Babenhausens.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kirchen sind im nahen Umkreis ausreichend vorhanden. Der ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof befindet sich in etwa 2 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindung in Babenhausen ist als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man über die Bundestraße 26 auf direkten Wege nach Aschaffenburg und Darmstadt. Von Darmstadt aus gelangt man auf die Autobahn A5. Über die umliegenden Orte gelangt man auf die Autobahn A3.
Ausstattung: - Massivbauweise
- vollunterkellert
- Satteldach
- Betondachziegel
- Einbauküche
- Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche und WC
- Gäste-WC
- doppelverglaste Holzfenster (braun)
- Rollläden
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Teppich
- Zentralheizung
- zentrales Warmwasser
- Einzelofen im Wohnzimmer
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Geräteschuppen
- Carport
Besichtigung: Voraussichtlich ist eine Innenbesichtigung nicht möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d
