Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Babenhausen.
Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst.
Babenhausen ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, das sich in der gut erhaltenen Altstadt, dem Schloss Babenhausen und mehreren Museen widerspiegelt.
Die natürliche Umgebung von Babenhausen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die umliegenden Wälder, Felder und die Nähe zum Naturpark Odenwald bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung in Babenhausen ist gut ausgebaut. Die Nähe zu den Autobahnen und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtern die Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Babenhausen Bürgermeister-Willand-Straße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Babenhausen Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Babenhausen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Das Herzstück dieser Immobilie bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen einladenden Essbereich übergeht. Die Küche, zugänglich vom Essbereich, bietet genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die Einbauküche, samt Markengeräten (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), ist ebenfalls Teil des Angebots. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne und einem Fenster, ermöglicht entspannende Momente und viel Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die helle Atmosphäre der Wohnung wird durch große Fenster unterstützt, die in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Der gesamte Boden ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, die der Wohnung eine elegante und moderne Note verleihen. Für Komfort und Sicherheit sorgen zudem die an allen Fenstern angebrachten Rollläden.
Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung dazu und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Ob gemütliche Stunden auf dem Balkon, das Zusammensein im großzügigen Wohn- und Essbereich oder die Ruhe in den beiden Schlafzimmern - diese Wohnung bietet für jeden Moment den passenden Rahmen.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juli 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Räume gezeigt.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
